НОВОСТИ УК «Р7 Резиденс»

НОВОСТИ
УК "Р7 ГРУПП"

Профилактика коронавируса

Завершена мойка окон

Отчет по работе Управляющей компании за май 2020 г.

Дезинфекция подошвы обуви

Изменен график отключения горячей воды

Изменения в законодательстве касательно ОСС

График работы клиентского отдела офиса УК

Дезинфекция домов в ЖК RedSide

Обработка скамеек защитным составом

Отчет по работе Управляющей компании за апрель 2020 г.

График работы клиентского офиса Управляющей компании в праздничные дни

Обработка помещений

График работы клиентского офиса Управляющей компании в праздничные дни

Утверждено время проведения ремонтных работ

Мойка окон

Временный запрет на проведение шумных работ

Плановое отключение горячей воды

Шумные работы до 19 апреля запрещены

Отчет по работе Управляющей компании за март 2020 г.

Время проведения шумных ремонтных работ в период карантина

Профилактика коронавирусной инфекции

Какие меры предпринимает Управляющая компания по предотвращению заболеваний коронавирусом?

График работы Управляющей компании в нерабочую неделю

Памятка МЧС

Ограничение шумных работ в нерабочую неделю

Отчет по работе Управляющей компании за февраль 2020 г.

Дистанционная работа клиентского отдела

Профилактика гриппа и коронавирусной инфекции

Смена названия «Р7 групп» на «Р7 Резиденс»

Правила пользования пассажирскими лифтами

Почему плата за тепло начисляется равномерно в течение года?

График работы клиентского офиса Управляющей компании в праздничные дни

Работы по обслуживанию канализационной системы

График работы клиентского офиса Управляющей компании в праздничные дни

Созданы новые чаты для жителей

Выставка живописи в ЖК RedSide

Отчет по работе Управляющей компании за январь 2020 г.

Установка индивидуальных приборов учёта тепла

Отчет по работе Управляющей компании за ноябрь-декабрь 2019 г.

График работы клиентского офиса Управляющей компании в праздничные дни

Временное перекрытие въездов и выездов с подземного паркинга

Ограничение доступа должников к сервисам УК

Просим своевременно оплачивать счета

Отчет по работе Управляющей компании за октябрь 2019 г.

Работы на паркинге

Отчёт за август-сентябрь 2019

Включение отопления

Изменен график работы клиентского отдела УК

Установка навигационных указателей, ведущих к ЦП

Пропуск на территорию ЖК

05.06.2020

Профилактика коронавируса

Управляющая компания «Р7 Резиденс» соблюдает все распоряжения властей Москвы о мерах по борьбе с коронавирусом в столице. Помимо комплексной обработки домов хлорсодержащими средствами, в клиентском отделе офиса Управляющей компании соблюдены все требования, предъявляемые к работодателям, а именно:

  • Все сотрудники обеспечены средствами индивидуальной защиты (масками, перчатками), а также антисептиками.
  • Все сотрудники перед началом рабочей смены измеряют температуру тела, а также проверяются на наличие признаков респираторных заболеваний.
  • На рабочих местах сотрудников, отвечающих за работу с жителями комплекса, установлены защитные экраны.
  • не менее 10% персонала компании каждые 15 дней проходят тестирование на коронавирус в сертифицированной лаборатории.

Управляющая компания «Р7 Резиденс» делает все возможное для предотвращения распространения коронавирусной инфекции в ЖК RedSide для сохранения здоровья жителей комплекса.

05.06.2020

Завершена мойка окон

Во всем жилом комплексе ЖК RedSide завершена мойка всех окон.

Несмотря на то, что на основании договора управления и «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, управляющая компания должна мыть окна, расположенные в местах общего пользования, в мае-июне текущего года произведено мытье всех окон – как, относящихся к общедомовому имуществу, так и окон собственников.

Все заявки собственников на повторную/некачественную мойку также отработаны подрядчиком.

03.06.2020

Отчет по работе Управляющей компании за май 2020 г.

Домопульт:

  • Выполнено 300 заявок от жителей.
  • Выполнено 6716 заявок от жителей на разовый вход и въезд.
  • Переведено 356 звонков в офис УК (клиентский и инженерный отдел).
  • Принято 1 809 звонков Диспетчерской.

Электротехнические работы:

  • Замена ламп (PAR16-5W-GU10) на переходных балконах в домах по адресам: ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 4 и ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4 – 6 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-36 на светодиодные лампы на паркинге – 16 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-18 на светодиодные лампы на паркинге – 6 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-36) на паркинге – 46 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-18) на паркинге – 8 шт.
  • Проверка работоспособности светильников 2х36 Вт на паркинге – 32 шт.
  • Замена светильников ULO-Q141 AL60-18W/NW SILVER Volpe UL-00000452 на переходных балконах домов по адресам: ул. С. Макеева, д. 9, корп. 2; ул. С. Макеева, д. 9, корп. 3; ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 3) – 9 шт.
  • Подключение квартир к 3-м фазам – 12 шт.
  • Проведение плановых профилактических работ систем электроснабжения -ежедневно согласно графику ППР.
  • Снятие показаний приборов учета электроэнергии системой АСКУЭ по корпусам для передачи в бухгалтерию и размещения на информационных стендах.
  • Замена ламп 3W, G9 в люстрах вестибюлей – 10 шт.
  • Выполнение аварийных заявок от диспетчерской – 16 шт.
  • Выполнение платных заявок – 1 шт.
  • Проверка работоспособности системы ОЗДС в технических помещениях паркинга.
  • Взаимодействие с инспектором «Мосэнергосбыт» по переводу домов ЖК «RedSide» на прямые договора.

Сантехнические работы:

  • Прочистка лежаков бытовой канализации по адресам: ул. С. Макеева, д. 9, корп. 4, ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4, ул. С. Макеева, д. 9, корп. 1.
  • Прочистка бытовой канализации в 2 квартирах.
  • Проведение работ по опрессовке системы отопления в 2 квартирах.
  • Ликвидация аварийных ситуаций в 2-х квартирах на системах водоснабжения.
  • Проведение работ по регулированию системы ГВС и ХВС в 10 квартирах.
  • Перевод системы теплоснабжения на летний режим работы в 2-х ЦТП.
  • Прочистка   фильтров сетчатых чугунных на системе ГВС в ЦТП – 8 шт.
  • Прочистка фильтров грубой очистки от загрязнений на системах ГВС в водомерных узлах жилых корпусов – 22 шт.
  • Обслуживание систем отопления и теплоснабжения.
  • Снятие показаний ИПУ тепла 1 000 шт.
  • Снятие показаний приборов учета тепла в ЦТП и ИТП жилых корпусов.
  • Снятие показаний приборов учета потребления воды в жилых корпусах.
  • Техническое обслуживание циркуляционных насосов системы отопления 2-х зон в ЦТП.
  • Осмотр и прочистка внутренних водосточных труб в жилых корпусах
  • Осмотр и прочистка водосточных воронок на кровле по адресам: ул. Сергея Макеева, дом 9, корпуса 1, 3; ул. 2-я Черногрязская дом 6, корпус 4.
  • Техническое обслуживание повысительных насосов системы водоснабжения.
  • Подготовка поливочных систем к летнему периоду.

Вентиляция:

  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания кровельных вытяжных вентиляторов обслуживающих квартиры.
  • Проведение видеоинспекции вытяжных каналов.
  • Замена приводных ремней на приточных установках обслуживающих дом на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 1.

Работы комендантаи хаус-мастеров:

  • Поступило 58 заявок (выполнено 53 заявки, отклонена - 1, в работе – 4).
  • Уборка мусора с крыши WorldClass и кафе Littles.
  • Ремонт гранитных ступеней у дома на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 4.
  • Устройство дополнительной зоны разгрузки у дома на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 4.
  • Наклейка стикеров «УКАЗАТЕЛЬ ПК» во всех домах ЖК.
  • Обработка лавок антигрибковым средством «Пенатекс».
  • Ремонт пандуса для инвалидов у ФОК.
  • Замена стеклопакетов в доме на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 4.
  • Окраска входных калиток и ворот между домами на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 1 и 2-я Черногрязская, 6, корп. 2, а также ул. С. Макеева, 9, корп. 1 и С. Макеева, 9, корп. 2.

 

Клининг

  • Мытье полов с применением хлоросодержащих средств – ежедневно.
  • Обработка дезинфицирующими средствами дверные ручки, выключатели, кнопки лифтов, перила на лестничных маршах – 3 раза в день.
  • Обработка дезинфицирующими средствами оборудования детских площадок – ежедневно.
  • Прополка, рыхление и обрезка сухих листьев и стеблей, подготовка озеленения к весеннему периоду.
  • Плановые работы по уборке территории, выносу мусора с этажей, вывозу мусора (6 контейнеров с общим мусором и 2 контейнера с сортируемым мусором – 1 раз в день, вывоз контейнера с КГМ - 1 раз в день).

22.05.2020

Дезинфекция подошвы обуви

В целях предотвращения распространения коронавирусной инфекции в ЖК RedSide, на входах в холлы домов размещены коврики с дезинфицирующим раствором для обработки подошвы обуви. Просим наступать на коврик при входе в помещение. Берегите себя и будьте здоровы!

21.05.2020

Изменен график отключения горячей воды

В связи с проведением ежегодных плановых гидравлических испытаний на городских тепловых сетях, подача горячей воды в ЖК RedSide будет прекращена в период с 22 июля по 01 августа 2020 года.

19.05.2020

Изменения в законодательстве касательно ОСС

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание.

13 мая 2020 года принят в третьем чтении законопроект № 487583-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В статье 27 на 2020 год сделано исключение из общего правила о проведении общего собрания в течение 2 квартала года, следующего за отчётным. То есть годовое ОСС можно провести в срок до 01.01.2021 года.

Отметим, что все принятые изменения вступят в силу со дня официального опубликования, до чего законопроект должен быть рассмотрен Советом Федерации и подписан Президентом.

 Управляющая компания «Р7 Резиденс» дополнительно сообщит о точной дате проведения ОСС.

15.05.2020

График работы клиентского отдела офиса УК

С 18 мая 2020 года клиентский отдел офиса УК возвращается в прежний режим работы. В соответствии с Указом мэра Москвы от 7 мая 2020 года № 55-УМ «О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ», пункт 9.4 «С 12 мая 2020 г. использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) и рук (перчатки)». В соответствии с этим посещение жителями комплекса офиса управляющей компании возможно только в масках и перчатках.

Для безопасности собственников и работников управляющей компании, все сотрудники обеспечены масками, а также антисептиком для регулярной обработки рук. Более того, у сотрудников ежедневно измеряется температура тела.

В клиентском и инженерном отделах, так же, как и в холлах домов проводится кварцевание ультрафиолетовой лампой по 30 минут через каждые два часа. В целях безопасности, прием посетителей во время кварцевания невозможен.

В офисе, как в домах, регулярно происходит обработка поверхностей дезинфицирующими средствами.

На информационных стендах размещена информация о мерах профилактики.

При этом до того, как полностью не сняты ограничительные меры, просим по возможности решать вопросы дистанционно - по телефону или через «Домопульт».

Для решения срочных вопросов просим звонить по телефону круглосуточной аварийно-диспетчерской службы +7 (495) 988-47-00.

13.05.2020

Дезинфекция домов в ЖК RedSide

В целях профилактики распространения коронавирусной инфекции в ЖК RedSide, Управляющей компанией приобретены дополнительные средства и оборудование для возможности самостоятельной обработки мест общего пользования методом орошения по аналогии с обработкой помещений сотрудниками Санэпидемстанции при выявлении заболевших.

В дополнение к проводимой в жилом комплексе обработке дезинфицирующими средствами дверных ручек, выключателей, кнопок лифтов, перил на лестничных маршах, которая проводится 3 раза в день, сотрудники клининга будут самостоятельно проводить обработку холлов и этажей дома вышеуказанным бесконтактным способом. Такая обработка будет проводится в каждом доме поочередно один раз в неделю.  

На данный момент проведена обработка домов, расположенных по адресам на ул. С. Макеева, 9, корп. 4, ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 2, ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 3, ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4.

13.05.2020

Обработка скамеек защитным составом

12 мая Управляющая компания «Р7 Резиденс» обработала скамейки в ЖК RedSide специальным составом для защиты древесины. Обработаны 6 скамеек бесцветным пинотексом.

12.05.2020

Отчет по работе Управляющей компании за апрель 2020 г.

1. Домопульт:

  • Выполнено 201 заявка от жителей.
  • Выполнено 4946 заявок от жителей на разовый вход и въезд.
  • Принято 317 звонков в офис УК и Диспетчерскую.

2. Электротехнические работы:

  • Замена ламп (PAR16-5W-GU10) на переходных балконах в домах по адресам: ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 4 и ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4 – 6 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-36 на светодиодные лампы на паркинге – 26 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-18 на светодиодные лампы на паркинге – 8 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-36) на паркинге – 68 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-18) на паркинге – 14 шт.
  • Проверка работоспособности светильников 2х36 Вт на паркинге – 125 шт.
  • Замена светильников ULO-Q141 AL60-18W/NW SILVER Volpe UL-00000452 на переходных балконах домов по адресам: ул. С. Макеева, д. 9, корп. 2; ул. С. Макеева, д. 9, корп. 3; ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 3) – 12 шт.
  • Подключение квартир к 3-м фазам – 8 шт.
  • Проведение плановых профилактических работ систем электроснабжения -ежедневно согласно графику ППР.
  • Снятие показаний приборов учета электроэнергии системой АСКУЭ по корпусам для передачи в бухгалтерию и размещения на информационных стендах.
  • Снятие вручную показаний приборов учета электроэнергии по адресу: ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 1.
  • Замена ламп 3W, G9 в люстрах вестибюлей – 8 шт.
  • Выполнение аварийных заявок от диспетчерской – 28 шт.
  • Выполнение платных заявок – 2 шт.
  • Проверка работоспособности системы ОЗДС в технических помещениях паркинга.
  • Взаимодействие с инспектором «Мосэнергосбыт» по переводу дома на ул. С. Макеева, д. 9, корп. 1 на прямые договора.

3. Сантехнические работы:

  • Прочистка лежаков бытовой канализации по адресам: ул. С. Макеева, д. 9, корп. 4, ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4, ул. С. Макеева, д. 9, корп. 1.
  • Прочистка бытовой канализации в 3 квартирах.
  • Проведение работ по опрессовке системы отопления в 1 квартире.
  • Ликвидация аварийных ситуаций в 2-х квартирах на системах водоснабжения.
  • Оформление актов ввода ИПУ тепла – 63 шт.
  • Проведение работ по регулированию системы ГВС и ХВС в 8 квартирах.
  • Проведение работ по регулировки систем отопления в 3- квартирах.
  • Прочистка фильтров сетчатых чугунных на системе ГВС в ЦТП – 8 шт.
  • Прочистка фильтров грубой очистки от загрязнений на системах ГВС в водомерных узлах жилых корпусов – 22 шт.
  • Обслуживание систем отопления и теплоснабжения.
  • Снятие показаний ИПУ тепла 1 000 шт.
  • Снятие показаний приборов учета тепла в ЦТП и ИТП жилых корпусов.
  • Снятие показаний приборов учета потребления воды в жилых корпусах.
  • Техническое обслуживание циркуляционных насосов системы отопления в ЦТП.
  • Осмотр и прочистка внутренних водосточных труб в жилых корпусах
  • Осмотр наружных колодцев по периметру жилого комплекса.
  • Техническое обслуживание повысительных насосов системы водоснабжения.

4. Работа коменданта и хаус-мастеров:

  • Поступило 25 заявок. Выполнено 18. В работе 6. Отклонена 1.
  • Выполнена зона разгрузки у дома на ул. Черногрязская, 6, корп. 4.
  • Ежедневный обход периметра.
  • Уборка мусора с крыш домов.

5. Работы со слаботочными системами:

  • Диагностика, ремонт и восстановление замков, аварийных кнопок и дверей на СКУД. 48 дверей отремонтировано.
  • Замена повреждённых кабельных трасс на дверях - 2 замены кабеля.
  • Программирование пультов доступа на территорию. Программирование карт доступа - 44 карты.
  • Добавление новых групп доступа.
  • Регистрация собственников и обновление информации о принадлежности карт в базе СКУД.
  • Ремонт и настройка шлагбаумов КПП2, КПП4
  • ТО серверных.
  • ТО систем видеонаблюдения. Ремонт и восстановление работы 12 камер видеонаблюдения в домах по адресам: ул. С. Макеева, д. 9, корп. 1, ул. С. Макеева, д. 9, корп. 2, ул. С. Макеева, д. 9, корп. 3, ул. С. Макеева, д. 9, корп. 4, ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 1)
  • Выгрузка отчетов и данных по аварийным событиям (видео и СКУД).
  • Выполнение планово-предупредительных работ.
  • Инвентаризация товарно-материальных ценностей и планирование заявок.

6. Вентиляция:

  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания кровельных вытяжных вентиляторов обслуживающих квартиры.

7. Клининг

  • Мытье полов с применением хлоросодержащих средств – ежедневно
  • Обработка дезинфицирующими средствами дверные ручки, выключатели, кнопки лифтов, перила на лестничных маршах – 3 раза в день
  • Обработка дезинфицирующими средствами оборудования детских площадок – ежедневно
  • Прополка, рыхление и обрезка сухих листьев и стеблей, подготовка озеленения к весеннему периоду.
  • Мытье скамеек и урн на территории жилого комплекса.
  • Плановые работы по уборке территории, выносу мусора с этажей, вывозу мусора (6 контейнеров с общим мусором и 2 контейнера с сортируемым мусором – 1 раз в день, вывоз контейнера с КГМ - 1 раз в день).

08.05.2020

График работы клиентского офиса Управляющей компании в праздничные дни

Клиентский отдел Управляющей компании в выходные и праздничные дни с 9 по 11 мая не работает.

Во время праздников, как и в остальные дни, работает круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Для решения срочных вопросов просим звонить по телефону аварийно-диспетчерской службы +7 (495) 988-47-00.

06.05.2020

Обработка помещений

В целях противодействия распространения коронавирусной инфекции в ЖК RedSide, Управляющая компания продолжает 3 раза в день обрабатывать дезинфицирующими средствами дверные ручки, выключатели, кнопки лифта, перила на лестничных маршах.

Мытье полов с добавлением хлоросодержащего средства также происходит на ежедневной основе.

Дезинфицирующим средством обрабатываются детские площадки.

Обработка дезинфицирующими средствами происходит строго в соответствии с инструкцией по применению.

А для безопасности жителей и гостей комплекса сотрудники, осуществляющие работы непосредственно в жилом комплексе (консьержи, охрана, инженеры), снабжены масками.

30.04.2020

График работы клиентского офиса Управляющей компании в праздничные дни

Клиентский отдел Управляющей компании в выходные и праздничные дни с 1 по 5 мая, а также с 9 по 11 мая не работает.

В нерабочие дни 6,7 и 8 мая Клиентский отдел работает удаленно. Звонки принимаются по телефону 495-988-47-37.

Во время праздников, как и в остальные дни, работает круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Для решения срочных вопросов просим звонить по телефону аварийно-диспетчерской службы +7 (495) 988-47-00.

29.04.2020

Утверждено время проведения ремонтных работ

Согласно п. 3.7. Указа мэра Москвы от 28 апреля 2020 года № 51-УМ "О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ" с 28 апреля 2020 г. по 11 мая 2020 г. (включительно):

проведение переустройства, перепланировки, РЕМОНТНЫХ РАБОТ в жилом помещении в многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, РАЗРЕШЕНО в периоды с 9:00 до 11:00, а также  с 17:00 до 19:00 с 29 по 30 апреля, а также с 6 по 8 мая.

ЗАПРЕЩЕНО проведение переустройства, перепланировки, РЕМОНТНЫХ РАБОТ в жилом помещении в многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме в СУББОТУ, ВОСКРЕСЕНЬЕ, а также установленные федеральным законодательством нерабочие ПРАЗДНИЧНЫЕ дни (1-5 мая, 9-11 мая).

20.04.2020

Мойка окон

Мойка окон в ЖК «RedSide» будет проведена в мае текущего года.

Вместе с окнами мест общего пользования (которые входят в тариф за содержание и ремонт) будут помыты и окна квартир собственников. 

Мытье окон будет осуществлено с привлечением промышленных альпинистов за счет управляющей компании. Финансовых вложений от собственников не потребуется.

20.04.2020

Временный запрет на проведение шумных работ

На основании указа мэра Москвы от 18 апреля 2020 г. № 44-УМ «до 1 мая 2020 приостановлено выполнение строительных (ремонтных) работ, за исключением строительства объектов медицинского назначения, а также работ непрерывного цикла, связанных со строительством и обслуживанием объектов метрополитена, инфраструктуры наземного общественного транспорта, железнодорожного транспорта и аэропортов.

С целью комфортного проживания граждан на территории ЖК RedSide и во исполнение Указа Мэра Москвы, просим собственников и/или доверенных лиц полностью приостановить проведение ремонтных работ на период, установленный Указом.

В случае, если Вы слышите шум, просим обращаться в круглосуточную диспетчерскую по телефону +7 (495) 988-47-00.

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/44-YM(2).pdf

16.04.2020

Плановое отключение горячей воды

В связи с проведением ежегодных плановых работ на городских тепловых сетях, уведомляем о предстоящем прекращении подачи горячей воды в ЖК RedSide в период с  29 мая по 7 июня 2020 года.

15.04.2020

Шумные работы до 19 апреля запрещены

На основании указа мэра Москвы от 10 апреля 2020 г. № 42-УМ «С 13 апреля 2020 г. по 19 апреля 2020 приостановлено выполнение строительных (ремонтных) работ, за исключением строительства объектов медицинского назначения, а также работ непрерывного цикла, связанных со строительством и обслуживанием объектов метрополитена, инфраструктуры наземного общественного транспорта, железнодорожного транспорта и аэропортов.

С целью комфортного проживания граждан на территории ЖК RedSide и во исполнение Указа Мэра Москвы, просим собственников и/или доверенных лиц полностью приостановить проведение ремонтных работ на период, установленный Указом.

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/43700220/

13.04.2020

Отчет по работе Управляющей компании за март 2020 г.

1. Домопульт: 

  • Выполнено 366 заявки от жителей.
  • Выполнено 8424 заявок от жителей на разовый вход и въезд.
  • Принято 1938 звонков в офис УК и Диспетчерскую.

2. Электротехнические работы:

  • Замена ламп (PAR16-5W-GU10) на переходных балконах в домах по адресам: ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 4, ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4 – 4 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-36 на светодиодные лампы на паркинге – 36 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-18 на светодиодные лампы на паркинге – 12 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-36) на паркинге – 48 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-18) на паркинге – 12 шт.
  • Проверка работоспособности светильников 2х36 Вт на паркинге – 40 шт.
  • Замена светильников ULO-Q141 AL60-18W/NW SILVER Volpe UL-00000452 на переходных балконах корп.1, 2 и 5 (ул. С. Макеева, д.9, корп.2; ул. С. Макеева, д.9, корп.3; ул. 2-я Черногрязская, д.6, корп.3) – 6 шт.
  • Подключение квартир к 3-м фазам – 16 шт.
  • Проведение плановых профилактических работ систем электроснабжения ежедневно согласно графику ППР.
  • Снятие показаний приборов учета электроэнергии системой АСКУЭ по корпусам для передачи в бухгалтерию и размещения на информационных стендах.
  • Контрольное снятие вручную показаний приборов учета электроэнергии по адресу: ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 1.
  • Замена ламп 3W, G9 в люстрах вестибюлей – 6 шт.
  • Выполнение аварийных заявок от диспетчерской – 36 шт.
  • Выполнение платных заявок – 2 шт.
  • Проверка работоспособности системы ОЗДС в технических помещениях паркинга.
  • Взаимодействие с инспектором «Мосэнергосбыт» по переводу дома на ул. С. Макеева, д. 9, корп. 2 на прямые договора.

3. Сантехнические работы:

  • Прочистка лежаков бытовой канализации по адресам: ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 4, ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4, ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 1.
  • Прочистка бытовой канализации в 5 квартирах.
  • Проведение работ по опрессовке системы отопления в 2 квартирах.
  • Проведение работ по отключению стояков систем ХВС и ГВС – 10 заявок.
  • Ликвидация аварийных ситуаций в 7-ми квартирах на системах водоснабжения и отопления.
  • Оформление актов ввода ИПУ тепла – 10 шт.
  • Проведение работ по регулированию системы ГВС и ХВС в 12 квартирах.
  • Отключение на основании заявок от собственников систем отопления в 2-х квартирах.
  • Ликвидация аварийной ситуации в 1 квартире на системе ХВС.
  • Прочистка фильтров сетчатых чугунных на системе ГВС в ЦТП – 8 шт.
  • Прочистка фильтров грубой очистки от загрязнений на системах ГВС в водомерных узлах жилых корпусов – 22 шт.
  • Обслуживание систем отопления и теплоснабжения.
  • Снятие показаний ИПУ тепла 1 000 шт.
  • Снятие показаний приборов учета тепла в ЦТП и ИТП жилых корпусов.
  • Снятие показаний приборов учета потребления воды в жилых корпусах.
  • Техническое обслуживание циркуляционных насосов системы вентиляции в ЦТП.
  • Установка 4 виброкомпенсаторов на системе отопления 2 зоны и горячего водоснабжения 1 зоны в ЦТП по адресу: ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 1.
  • Осмотр и прочистка внутренних водосточных труб в жилых корпусах
  • Осмотр водосточных колодцев по периметру жилого комплекса.
  • Установка 10 смесителей в МОП жилого комплекса.

4. Вентиляция:

  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания кровельных вытяжных вентиляторов обслуживающих квартиры.
  • Замена приводных ремней на вытяжных вентиляционных установках.
  • Ремонт вытяжного вентилятора обслуживающего санитарный узел дома по адресу ул. 2-я Черногрязская д. 6, корп.1.

5. Работа коменданта и хаус-мастеров:

  • Поступило 54 заявки от жителей, выполнено 53, в работе 1.
  • Монтаж перегородки в доме по адресу ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 3, этаж разгрузки.
  • Ежедневные обходы периметра ЖК с регулировкой запорных механизмов.
  • Замена двери эвакуационного выхода в доме на ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4.
  • Ремонт пандуса ФОК.
  • Ремонт реечного потолка в МОП лифтовых холлов с паркинга домов на ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 3, ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 2, 2-я Черногрязская, 6, корп. 4.
  • Врезка ревизионного люка в доме на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 1.

6. Клининг

  • Мытье полов с применением хлоросодержащих средств – ежедневно
  • Обработка дезинфицирующими средствами дверные ручки, выключатели, кнопки лифтов, перила на лестничных маршах – 3 раза в день
  • Обработка дезинфицирующими средствами оборудования детских площадок – ежедневно
  • Прополка, рыхление и обрезка сухих листьев и стеблей, подготовка озеленения к весеннему периоду.
  • Мытье скамеек и урн на территории жилого комплекса.
  • Плановые работы по уборке территории, выносу мусора с этажей, вывозу мусора (6 контейнеров с общим мусором и 2 контейнера с сортируемым мусором – 1 раз в день, вывоз контейнера с КГМ - 1 раз в день).
  • Закупка мешков и дополнительных контейнеров для мусора на этажах.

7. Административные вопросы

  • Перенос линии безопасности на шлагбаумах. Во избежание ДТП со шлагбаумами.
  • Подбор подрядчиков для замены 650 светильников на паркинге. Работы будут проводиться по гарантии от Застройщика.
  • Получение от Управы Пресненского района дезинфицирующего средства, которое используется для ручек калиток и детских площадок. Для обработки домов дезинфицирующие средства закуплены Управляющей компанией из расчета на два месяца.
  • Организация гарантийного ремонта счетчиков ОДПУ тепла.
  • Заключение договоров на замену треснутого стеклопакета в доме на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 4 и разбитого стекла в кафе Littles.
  • Контроль за восстановлением кровли над пентхаусами в доме на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2. Повреждение строителями при проведении ремонта пентхауса.
  • Ремонт парковочного лифта в доме на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 1 (2 секция).
  • Договоренность с Управой об удалении пней после спиливания больших сухих деревьев со стороны улицы 2-я Черногрязская.
  • Подбор подрядчиков на регулировку дверей входных групп.
  • Оформление спец.пропусков сотрудникам, обслуживающих ЖК во время карантина.
  • Установка и запуск второй стрелы шлагбаума на КПП2.
  • Восстановление линий электрики и слаботочных систем после аварийных кратковременных отключений электричества поставщиком электричества (городскими структурами).
  • Перекрытие систем СКУД и замков для арендаторов во время карантина.
  • Ремонт воздуховодов на паркинге после механических повреждений автомобилями.
  • Переговоры с Застройщиком о модернизации открытия дверей на центральной проходной.
  • Переговоры с Застройщиком о гидропломбах на паркинге. Работы будут проводиться по гарантии от Застройщика.
  • Восстановление поврежденного датчика движения на воротах паркинга при выезде с -2 этажа.
  • Проверка МЖИ по жалобе на нахождение листа оргалита в коридоре около лифта. Устранено, проверка пройдена успешно.
  • Проверка МЖИ по жалобе на негорящий светильник в холле дома на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 2. Светильник работал корректно, в момент фотографии светильник был просто выключен переключателем в холле.
  • Проверка МЖИ по жалобе на холодный воздух в квартире. При норме в 18 градусов, температура в квартире была 22,5 градусов. Проверка пройдена. Замечаний нет.
  • Проверка МЖИ по жалобе на начисление тепла. Проверка пройдена. Начисления признаны корректными.
  • Проверка МЖИ по жалобе на трещины в квартире. Проверка пройдена. Жалоба отозвана.
  • Общая проверка МЖИ. Предписание - установить наклейки с номерами подъездов и квартир. Выполнено.
  • Проверка МЖИ по жалобе на холодный полотенцесушитель. Жалоба снята. Полотенцесушитель установлен с нарушением проекта, в большом удалении от стояка.
  • Устранение замечаний МЧС по проверке систем пожаротушения на паркинге.
  • Оформление предписаний собственникам машиномест по незаконному хранению шин и иных запрещенных для хранения на паркинге вещей.

8. Закупки 

  • Закупка бака для использованных батареек.
  • Закупка масок для 30 сотрудников клининга, 16 консьержей, 6 инженеров, 4 диспетчеров, 6 электриков, 6 сантехников, 4 хаус-мастеров, 2 лифтеров.
  • Закупка фотозавесы для лифта в доме на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 1.
  • Закупка запасных частей для лифтов в дома на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 1 и ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2.
  • Закупка и установка замков СКУД, замена доводчиков на калитках.
  • Закупка наклеек с классом пожароопасности на технические помещения и на пожарные краны.
  • Закупка наклеек для балконов с предупреждением о запрете курения.
  • Закупка наклеек для предупреждения о том, что ведется видеонаблюдение.
  • Закупка и установка баскетбольных колец для спортивной площадки, поврежденных пользователями площадки.

07.04.2020

Время проведения шумных ремонтных работ в период карантина

В связи с тем, что нерабочие дни продлены до 30 апреля и жители комплекса вынуждены соблюдать режим самоизоляции у себя дома, просим собственников, доверенных лиц и производителей работ, в квартирах, где проводятся ремонтно-отделочные работы, уважительно относиться к окружающим их жителям и, по возможности, воздержаться от проведения шумных работ.

Если проведение таких видов работ прекратить невозможно, то ПРОСИМ ПРОВОДИТЬ ШУМНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ с 11.00 до 13.00 и с 15.00 до 17.00, несмотря на то, что с точки зрения закона вышеуказанные нерабочие дни не относятся к выходным или праздничным дням и на них не распространяется «режим тишины».

Ограничения на ввоз грузов и доступ гостей не вводятся.

Заказ пропусков производится через приложение «Домопульт» или по телефону диспетчерской +7(495)988-47-00. Позвонивший должен назвать ФИО собственника и его мобильный телефон.

Просим встречать груз. Встретить груз может любое лицо, находящееся в квартире (собственник, доверенное лицо, строитель).

Просим производителей работ и ремонтных бригад не выходить из квартир и минимизировать перемещения по ЖК.

03.04.2020

Профилактика коронавирусной инфекции

Правило 1:

Чистите и дезинфицируйте поверхности, используя бытовые моющие средства.

Гигиена рук - это важная мера профилактики распространения гриппа и коронавирусной инфекции. Мытье с мылом удаляет вирусы. Если нет возможности помыть руки с мылом, пользуйтесь спиртсодержащими или дезинфицирующими салфетками.

Чистка и регулярная дезинфекция поверхностей (столов, дверных ручек, стульев, гаджетов и др.) удаляет вирусы.

Правило 2:

Не трогайте немытыми руками лицо, рот, нос и глаза – так вирус может попасть в организм.

Правило 3:

Реже посещайте общественные места (магазины, аптеки, банки). Избегайте поездок в общественном транспорте, особенно в час пик.

Правило 4:

При кашле и чихании прикрывайте нос и рот одноразовой салфеткой и выбрасывайте ее сразу после использования.

Правило 5:

В случае недомогания, вызывайте врача на дом и не занимайтесь самолечением. Следуйте предписаниям врача, соблюдайте постельный режим и пейте как можно больше жидкости.

Правило 6:

Если Вы вернулись из путешествия или командировки, сообщите об этом в штаб по борьбе с коронавирусом и соблюдайте карантин у себя дома в течение 14 дней – времени, когда болезнь может проявить первые симптомы. При нарушении режима карантина, человек помещается в инфекционный стационар.

Всю официальную информацию о Covid-19 можно найти на сайте https://www.rospotrebnadzor.ru/

01.04.2020

Какие меры предпринимает Управляющая компания по предотвращению заболеваний коронавирусом?

Управляющая компания строго соблюдает Предписания Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Управы Пресненского района города Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и проводит все мероприятия по предупреждению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции:

Управляющая компания применяет дезинфицирующее средство вирулицидного действия «Лизарин Ультра» для обработки дверных ручек, выключателей, кнопок лифта, перил на лестничных маршах 3 раза в день.

Для мытья полов используется хлоросодержащее средство «Део-хлор». Это то же средство используется СанЭпидемСтанцией при обнаружении в доме больных коронавирусом. Эффект от этого средства держится не более суток. Поэтому это средство используется при ежедневной уборке. Закупленных дезинфицирующих средств хватит на 2 месяца.

В холлах домов, клиентском и инженерном отделах проводится кварцевание ультрафиолетовой лампой по 30 минут через каждые два часа. Ультрафиолетовые лампы закуплены в каждый подъезд.

У всех сотрудников охраны и клининга ежедневно измеряется температура тела.

На информационных стендах размещена информация о мерах профилактики, полученная от МЧС.

27.03.2020

График работы Управляющей компании в нерабочую неделю

С 28 марта по 5 апреля, как и в остальные дни, работает круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Для решения срочных вопросов просим звонить по телефону аварийно-диспетчерской службы +7 (495) 988-47-00.

Инженерно-технические специалисты будут продолжать дежурить и выполнять свою работу.

Клиентский отдел офиса работать не будет.

27.03.2020

Памятка МЧС

На основании письма 2 РОНПР Управления по ЦАО Главного управления МЧС России по г. Москве публикуем памятки разработанные ведомством. Просим обратить внимание и соблюдать рекомендации. Спасибо.

26.03.2020

Ограничение шумных работ в нерабочую неделю

В соответствии с Законом г. Москвы № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в г. Москве» запрещено проводить шумные работы в выходные дни.

В соответствии с указом президента выходными днями объявлены дни с 29 марта по 05 апреля включительно.

Шумные ремонтные работы в этот период времени ЗАПРЕЩЕНЫ.

Просим ограничить доставку строительных материалов и мебели.

В случае, если доставку груза отложить невозможно, просим собственников самостоятельно либо через представителей, проконтролировать процесс разгрузки в целях соблюдения «режима тишины».

Работникам, осуществляющим разгрузку, после завершения работ необходимо покинуть территорию ЖК RedSide.

В период с 30 марта по 3 апреля на территории ЖК RedSide будет усилен пропускной режим. Производители работ с временными пропусками (красного цвета) на территорию ЖК допускаться не будут, а при выявлении будут выдворены за территорию ЖК RedSide.

Порядок пропуска на территорию ЖК RedSide для собственников помещений, жителей и доверенных лиц не меняется.  

20.03.2020

Отчет по работе Управляющей компании за февраль 2020 г.

1. Домопульт: 

  • Выполнено 311 заявок от жителей.
  • Выполнено 8645 заявок от жителей на разовый вход и въезд.
  • Принято 2 104 звонков в офис УК и Диспетчерскую.

2. Электротехнические работы:

  • Замена ламп (PAR16-5W-GU10) на переходных балконах корп. 4 и 6 – 10 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-36 на светодиодные лампы на паркинге – 16 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-18 на светодиодные лампы на паркинге – 8 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-36) на паркинге – 40 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-18) на паркинге – 18 шт.
  • Проверка работоспособности светильников 2х36 Вт на паркинге – 140 шт.
  • Замена светильников ULO-Q141 AL60-18W/NW SILVER Volpe UL-00000452 на переходных балконах корп.1, 2 и 5 (ул. С. Макеева, д.9, к.2; ул. С. Макеева, д.9, к.3; ул. 2-я Черногрязская, д.6, корп.3) - 8 шт.
  • Подключение квартир к 3-м фазам – 12 шт.
  • Проведение плановых профилактических работ систем электроснабжения ежедневно согласно графику ППР.
  • Снятие показаний приборов учета электроэнергии системой АСКУЭ по корпусам для передачи в бухгалтерию и размещения на информационных стендах.
  • Контрольное снятие вручную показаний приборов учета электроэнергии по адресу: ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 1.
  • Замена ламп 3W, G9 в люстрах вестибюлей - 5 шт.
  • Выполнение аварийных заявок от диспетчерской – 38 шт.
  • Выполнение платных заявок – 2 шт.
  • Проверка работоспособности системы ОЗДС в технических помещениях паркинга.

3. Сантехнические работы:

  • Прочистка лежаков бытовой канализации по адресам: улица Сергея Макеева, дом 9, корп. 4, улица 2-я Черногрязская, дом 6, корп. 4, улица Сергея Макеева, дом 9, корп. 1.
  • Опломбирование узлов ИПУ потребления воды в 4 квартирах собственников.
  • Прочистка бытовой канализации в 5 квартирах.
  • Регулировка системы отопления в 5 квартирах.
  • Проведение работ по опрессовки системы отопления в 3 квартирах.
  • Проведение работ по отключению стояков систем ХВС и ГВС – 14 заявок.
  • Ликвидация аварийных ситуаций в 2-х квартирах на системах отопления.
  • Оформление актов ввода и предъявление собственникам ИПУ тепла – 10 шт.
  • Проведение работ по регулированию системы ГВС в 9 квартирах.
  • Отключение на основание заявок от собственников систем отопления в 2-х квартирах.
  • Проведены работы по регулировки систем ХВС в 4 квартирах.
  • Ликвидация аварийной ситуации в 1 квартире на системе ХВС.
  • Произведен осмотр наружных канализационных колодцев по улицам Сергея Макеева дом 9, корпуса 1, 2 и вдоль домов по улицы Сергея Макеева, дом 9, корпус 3, улица 2-я Черногрязская дом 6, корпуса 2, 3.
  • Прочистка фильтров сетчатых чугунных на системе ГВС в ЦТП – 8 шт.
  • Прочистка фильтров грубой очистки от загрязнений на системах ГВС в водомерных узлах жилых корпусов – 22 шт.
  • Обслуживание систем отопления и теплоснабжения.
  • Снятие показаний ИПУ тепла 1 000 шт.
  • Снятие показаний приборов учета тепла в ЦТП и ИТП жилых корпусов.
  • Снятие показаний приборов учета потребления воды в жилых корпусах.
  • Техническое обслуживание циркуляционных насосов отопления в ЦТП.

4. Вентиляция:

  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания кровельных вытяжных вентиляторов обслуживающих квартиры.
  • Замена приводных ремней на вытяжных вентиляционных установках.

5. Работа коменданта и хаус-мастеров:

  • Поступило 22 заявки от жителей: выполнено 21, перенесена 1.
  • Разбор уличной елки.
  • Замена стеклопакета на входной двери дома на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 3.
  • Замена доводчиков на калитках (4шт.)
  • Регулировка и ремонт доводчиков на четырех калитках между домами.
  • Ежедневная регулировка дверей и запорных механизмов.
  • Разбор новогодних елок.
  • Устройство склада.
  • Монтаж –демонтаж перегородки на этаже разгрузки в доме на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 2.
  • Монтаж перегородки на этаже разгрузки на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 3.

18.03.2020

Дистанционная работа клиентского отдела

В целях предотвращения распространения коронавирусной инфекции на территории ЖК RedSide c 18 марта по 1 апреля 2020 года клиентский отдел Управляющей компании переходит на дистанционное обслуживание посетителей по телефонам, эл.почте и программе «Домопульт».

За консультациями просим обращаться по телефонам, максимально ограничивая посещение офиса Управляющей компании:

  • 8 (495)988-4700 – круглосуточная диспетчерская служба.
  • 8 (495) 988-4777 - клиентский отдел (в часы работы офиса)

Передача письменных обращений организована через консьержей.

16.03.2020

Профилактика гриппа и коронавирусной инфекции

В целях предотвращения распространения коронавирусной инфекции, Управляющая компания принимает ряд превентивных мер для безопасности жителей и гостей ЖК RedSide.

При уборке помещения используются специальные дезинфицирующие средства. Дополнительной обработке подвергаются лифтовые кнопки, дверные ручки,  перила на лестничных маршах. В помещении центральной проходной в постоянном режиме работает ионизатор для обеззараживания воздуха.

Более того, в клиентском офисе Управляющей компании трижды в день проводится кварцевание в целях профилактики.

На информационных стендах размещена информация о мерах профилактики.

Управляющая компания убедительно просит соблюдать необходимые меры личной гигиены и ответственно отнестись к сложившейся ситуации.

По вопросам касательно коронавирусной инфекции можно обращаться на номер горячей линии: +7 (495) 870-45-09 (ежедневно, с 08:00 до 21:00)

  • сообщайте о возвращении из стран с неблагополучной эпидемиологической ситуацией
  • оформляйте больничный лист
  • задавайте любые вопросы о коронавирусе

12.03.2020

Смена названия «Р7 групп» на «Р7 Резиденс»

Управляющая компания ООО «Р7 Групп» (ОГРН 1087746813692, ИНН 7727656292), осуществляющая обслуживание ЖК RedSide, изменила свое название с ООО «Р7 групп» на ООО «Р7 Резиденс» (ОГРН 1087746813692, ИНН 7727656292). Все реквизиты и счета остались неизменными.

Под управлением ООО «Р7 Резиденс» (ОГРН 1087746813692, ИНН 7727656292) остается один объект - ЖК «RedSide».

 В едином платежном документе, начиная с марта, будет отображаться новое название «Р7 Резиденс».

10.03.2020

Правила пользования пассажирскими лифтами

Согласно пункту 1.24 «Правил проведения ремонтных работ» не допускается использование пассажирских лифтов для перемещения персонала подрядных организаций, транспортировки строительных материалов и строительного мусора (кроме лифта, предназначенного для этих целей). В целях соблюдения комфорта для всех жителей комплекса и сохранения общего имущества просим соблюдать указанные правила.

Для Вашего удобства ознакомиться с правилами перемещения на лифтах можно на сайте r7-residence.ru в разделе «Раскрытие информации».

Консьержи ЖК «RedSide» с правилами пользования лифтами ознакомлены и следят за их соблюдением.

 Ограничения по использованию лифтов наложены на сотрудников подрядных организаций, которые не могут использовать пассажирские лифты в рабочей одежде и перевозить в них строительный материал и инструменты. Для этих целей предусмотрены специальные лифты. Ограничения не касаются сотрудников, которые пользуются лифтами в чистой и опрятной одежде.

10.03.2020

Почему плата за тепло начисляется равномерно в течение года?

Постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 N 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41» установлен порядок внесения собственниками помещений в МКД платы за жилое помещение равномерно в течение календарного года, а не в течение только отопительного сезона.

06.03.2020

График работы клиентского офиса Управляющей компании в праздничные дни

Клиентский отдел Управляющей компании работает 6 марта (пятница) - с 09:00 до 17:00.

7,8,9 марта – нерабочие дни.

Начиная с 10 марта (вторник) клиентский офис Управляющей компании работает в прежнем режиме.

Офис Управляющей компании расположен по адресу: ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4.

Во время праздников, как и в остальные дни, работает круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Для решения срочных вопросов просим звонить по телефону аварийно-диспетчерской службы +7 (495) 988-47-00.

05.03.2020

Работы по обслуживанию канализационной системы

Уважаемые жители ЖК RedSide!

В период с 5 по 7 марта 2020 года на территории подземного паркинга в районе парковочных мест № 6-09, 6-08 на -1 этаже будут проводиться работы по обслуживанию канализационной системы. Просим быть внимательными при управлении автомобилем возле обозначенных мест. Приносим свои извинения за временные неудобства.

20.02.2020

График работы клиентского офиса Управляющей компании в праздничные дни

Клиентский отдел Управляющей компании работает 21 февраля (пятница) - с 09:00 до 14:00.

22-24 февраля – нерабочие дни.

Начиная с 25 февраля (вторник) клиентский офис Управляющей компании работает в прежнем режиме.

Офис Управляющей компании расположен по адресу: ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4.

Во время праздников, как и в остальные дни, работает круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Для решения срочных вопросов просим звонить по телефону аварийно-диспетчерской службы +7 (495) 988-47-00.

18.02.2020

Созданы новые чаты для жителей

Для удобства жителей ЖК RedSide созданы чаты для жителей каждого дома комплекса. 8 отдельных чатов в WhatsApp созданы для более продуктивного общения жителей домов комплекса и выявления проблем конкретного дома.

Отдельные чаты избавят участников от необходимости просматривать множество сообщений, не имеющих отношения к их дому, при этом позволят оставаться на связи и не пропустить важные новости. Необходимость создания новых чатов возникла из-за отсутствия приложения Viber у многих жителей, обращающихся в УК. В WhatsApp больше собственников смогут принимать участие в обсуждениях и опросах.

Управляющая компания всегда готова конструктивно общаться по всем важным вопросам. Мы стремимся быть максимально открытыми для всех жителей комплекса и учитывать пожелания жителей. Все вопросы по-прежнему будут учитываться в работе УК, освещаться в еженедельной рассылке в системе «Домопульт» «Вопрос-Ответ», а также комментироваться в чате сотрудником клиентского отдела Управляющей компании по мере готовности ответов.

Присоединиться к чату можно по ссылке, однако оставлять в новом чате администраторы будут только собственников (будут проверяться по мобильным телефонам) или их представителей (по заявлению от собственника, который уже верифицирован). Посторонним лицам, а также лицам, отказавшимся пройти процедуру верификации, во вступлении в чат будет отказано.

После перехода участников текущего чата в Viber в новые чаты по домам в WhatsApp, чат R7 & RedSide Official в Viber поддерживаться не будет.

Напоминаем, что для оперативного решения вопросов, срочные заявки, а также заявки на ремонт необходимо оставлять в Диспетчерскую по номеру телефона +7 (495) 988-47-00.

 В чате допустимо общение собственников, обсуждение волнующих вопросов и вопросы к УК, при этом категорически недопустимы мат и оскорбления собственников или представителей УК. Правила для участников чатов остаются прежними. За администрирование чата отвечает Управляющая компания.

13.02.2020

Выставка живописи в ЖК RedSide

С 18 по 25 февраля  в холле Центральной проходной пройдет выставка-продажа живописи российских и зарубежных художников

Приглашаем жителей комплекса с 16:00 до 20:00 в будние дни.

Выставка организована художественным фондом «Арт Модерн».

06.02.2020

Отчет по работе Управляющей компании за январь 2020 г.

1. Домопульт:

  • Выполнено 321 заявок от жителей.
  • Выполнено 6987 заявок от жителей на разовый вход и въезд.
  • Принято 2 720 звонков в офис УК и Диспетчерскую.

2. Электротехнические работы: 

  • Замена ламп (PAR16-5W-GU10) на переходных балконах корп.4 и 6. – 10 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-36 на светодиодные лампы на паркинге – 12 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-18 на светодиодные лампы на паркинге – 6 шт.
  • Замена светильников 2х18 на паркинге – 10 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-36) на паркинге – 36 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-18) на паркинге – 24 шт.
  • Проверка работоспособности светильников 2х36 Вт на паркинге – 200 шт.
  • Замена светильников ULO-Q141 AL60-18W/NW SILVER Volpe UL-00000452 на переходных балконах корп.1, 2 и 5 (ул. С. Макеева, д.9, к.2; ул. С. Макеева, д.9, к.3; ул, 2-я Черногрязская, д.6, к.3) - 6 шт.
  • Подключение квартир к 3-м фазам – 10 шт.
  • Проведение плановых профилактических работ систем электроснабжения ежедневно согласно графику ППР.
  • Снятие показаний приборов учета электроэнергии системой АСКУЭ по корпусам для передачи в бухгалтерию и размещения на информационных стендах.
  • Контрольное снятие вручную показаний приборов учета электроэнергии по адресу: ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 1.
  • Замена ламп 3W,G9 в люстрах вестибюлей - 6 шт.
  • Выполнение аварийных заявок от диспетчерской – 35 шт.
  • Проверка работоспособности системы ОЗДС в технических помещениях паркинга.

3. Сантехнические работы: 

  • Прочистка лежаков бытовой канализации.

4. Вентиляция:

  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания кровельных вытяжных вентиляторов обслуживающих квартиры.
  • Шприцевание подшипниковых узлов.
  • Замена приводных ремней на вытяжных вентиляционных установках.

5. Работа коменданта и хаус-мастеров: 

  • Устройство стен на этажах загрузки в домах на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 4, ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 3, ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 2. с полной покраской этажа.
  • Покраска переходного коридора в и стен холла в доме на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 1 6.1. Стен холла 6.1.
  • Ремонт доводчика двери и регулировка двери в доме по адресу ул. Сергей Макеева, 9, корп. 4.
  • Ремонт двери и СКУД на -2 этаже дома на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 3.
  • Регулировка и ремонт доводчиков на четырех калитках между домами.
  • Регулировка дверей, ведущих в паркинг и системы СКУД.
  • Разбор новогодних елок.
  • Устройство склада.

17.01.2020

Установка индивидуальных приборов учёта тепла

Уважаемые собственники!

Застройщиком завершены работы по установке индивидуальных приборов учёта тепла во всех домах ЖК RedSide. Акты ввода счётчиков в эксплуатацию готовы к подписанию.

Для подписания акта необходимо оформить заявку через диспетчерскую службу по телефону +7(495)988-47-00 на вызов специалиста Управляющей компании, который на месте продемонстрирует работу счётчика и вручит паспорт поверки прибора учета.

30.12.2019

Отчет по работе Управляющей компании за ноябрь-декабрь 2019 г.

1. Домопульт:

  • Выполнено 462 заявок от жителей в ноябре и 372 в декабре.
  • Выполнено 8499 заявок от жителей на разовый вход и въезд в ноябре и 9270 в декабре.

2. Административные вопросы, клиентская служба:

  • Достигнута договоренность с Управой Пресненского района на установку ограничительных колышков в весенний период перед газоном на углу дома 6, корп. 2 на ул. 2-я Черногрязская.
  • Достигнута договоренность с застройщиком об установке за его счет козырька над центральной проходной, чтобы исключить падение посторонних предметов с крыши пентхауса, принадлежащей собственнику.
  • Направление письменной претензии в Департамент транспорта для устранения платных городских машиномест на месте проезда к ЖК RedSide.
  • Замена одинарного шлагбаума на КПП1 на двойные. Установлены механические части, ожидается поставка контроллера для подключения к серверу. После подключения электроники шлагбаум заработает корректно.
  • Установка дополнительного шлагбаума посередине ЖК по стороны ул. Сергея Макеева. Ожидается поставка контроллера для подключения к серверу. Шлагбаум планируется использовать для заезда на гостевую парковку.
  • Ремонт и установка перегородок в лифтовом холле дома на улице Сергея Макеева, 9, корп. 4 на 3 этаже для того, чтобы разгрузки не беспокоили жителей 3-го этажа.
  • Работа с МЧС в рамках проверки по пожарной безопасности. Составлен план работ по устранению замечаний.
  • В рамках претензионной работы с Застройщиком, достигнута договоренность об устранении дефектов в рамках гарантийных обязательств:
    - две линии электрических светильников на территории,
    - подсветка лестницы около дома на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 4,
    - замена светильников на паркинге,
    - замена виброкомпенсаторов на ЦТП
    - замена клапанов на стояках ГВС 
  • Ввод в эксплуатацию установленных застройщиком ИПУ тепла (опломбировка и акты ввода).
  • Перевешивание почтовых ящиков в соответствии с секциями в домах на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 3, Сергея Макеева, 9, корп. 1, Сергея Макеева, 9, корп. 2, Сергея Макеева, 9, корп. 3.
  • Дополнительное обучение электриков для возможности подмены диспетчеров во время их болезней и отпусков.
  • Заключение договора на вывоз сортируемого мусора (из синих контейнеров) и закупка синих контейнеров для сбора сортируемого мусора. Синие контейнеры установлены рядом с мусорными павильонами на гостевой парковке между КПП1 и КПП2. В синие контейнеры собирается сортируемый мусор (стекло, пластик, бумага, металл).
  • Проведено 80% работ по облицовке клумб гранитом подрядчиком от Застройщика. Оставшаяся часть работ перенесена на весну 2020 года.
  • Установлены резиновые покрытия на детских площадках подрядчиком от Застройщика. Однако в связи с большим количеством претензий от жителей по поводу белого цвета на облицовке клумб на детской площадке и облицовке сидений, достигнута договоренность о перекраске весной 2020 года.
  • Установлены планы эвакуации на паркинге.

3. Инженерные работы:

  • Установка ИПУ тепла и ввод в эксплуатацию ИПУ тепла.
  • Разработка проекта установки ОДПУ тепла на подземном паркинге.
  • Чистка фильтров системы горячего водоснабжения
  • Замена балансировочных кранов ГВС.
  • Регулировка температуры ЦТП.
  • Восстановление оголовков труб системы вентиляции в районе КПП №1.
  • Восстановление электрического щита в районе КПП №1.
  • Ведение графика температуры ЦТП, отчет в МОЭК.
  • Проект установки СКУД и кнопки на ресепшн на ЦП. Закупка оборудования.
  • Разработка проекта идентификации карт и брелоков.

4. Электротехнические работы:

  • Замена ламп (PAR16-5W-GU10) на переходных балконах корп.4 и 6. – 8 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-36 на светодиодные лампы на паркинге – 22 шт.
  • Переделка светильников с ламп типа ЛБ-18 на светодиодные лампы на паркинге – 16 шт.
  • Замена светильников 2х18 на паркинге – 10 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-36) на паркинге – 64 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-18) на паркинге – 22 шт.
  • Проверка работоспособности светильников 2х36 Вт на паркинге – 260 шт.
  • Замена светильников ULO-Q141 AL60-18W/NW SILVER Volpe UL-00000452 на переходных балконах корп.1, 2 и 5 (ул. С. Макеева, д.9, к.2; ул. С. Макеева, д.9, к.3; ул, 2-я Черногрязская, д.6, к.3) - 8 шт.
  • Подключение квартир к 3-м фазам – 14 шт.
  • Проведение плановых профилактических работ систем электроснабжения ежедневно согласно графику ППР.
  • Снятие показаний приборов учета электроэнергии системой АСКУЭ по корпусам для передачи в бухгалтерию и размещения на информационных стендах.
  • Контрольное снятие вручную показаний приборов учета электроэнергии по адресу ул. Сергея Макеева, д. 6, корп. 2.
  • Замена ламп 3W,G9 в люстрах вестибюлей - 8 шт.
  • Выполнение аварийных заявок от диспетчерской – 53 шт.
  • Проверка работоспособности системы ОЗДС в технических помещениях паркинга.

5. Слаботочные системы

  • Диагностика, ремонт и восстановление замков, аварийных кнопок и дверей на СКУД.
  • Замена повреждённых кабельных трасс на дверях.
  • Программирование пультов доступа на территорию.
  • Программирование карт доступа.
  • Добавление новых групп доступа.
  • Регистрация собственников и обновление информации о принадлежности карт в базе СКУД.
  • Ограничение доступа собственникам, имеющим задолженность
  • ТО серверных.
  • ТО систем видеонаблюдения.
  • Выгрузка отчетов и данных по аварийным событиям (видео и СКУД).
  • Выполнение плановых-предупредительных работ.
  • Инвентаризация товарно-материальных ценностей и планирование заявок.

6. Вентиляция

  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции паркинга.
  • Проведение технического обслуживания приточной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляции МОПов жилых корпусов.
  • Проведение технического обслуживания вытяжной вентиляторов обслуживающих квартиры.
  • Шприцевание подшипниковых узлов.
  • Замена приводных ремней на приточных вентиляционных установках.

7. Работа хаус-мастеров

  • Строительство нового пандуса для разгрузки строительных материалов.
  • Установка более мощных фиксаторов входных дверей.
  • Организация нового склада.
  • Учет ключей технических помещений.
  • Установка фиксаторов дверей.
  • Монтаж стены дома на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 4, 3 этаж с покраской этажа.
  • Покраска холла 1 этажа в доме на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 3.
  • Установка ограничителей дверей входных групп.

8. Озеленение, клининг

  • Убран щебень между клумбами у домов на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 1 и 2-я Черногрязская, 6, корп. 4 и заменен на брусчатку. Щебень сохранен для устройства дренажных каналов на клумбах.
  • Подготовка участка озеленения к зимнему периоду. По заключенному договору на содержание озеленения с сентября 1-2 раза в неделю приезжает опытный дендролог и консультирует двух садовников, ежедневно работающих в ЖК RedSide на участке озеленения. Весной 2020 года будут продолжены работы по озеленению за счет Застройщика.
  • Произведена кристаллизация и шлифовка мраморного пола в лифте дома на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 3 в связи с его повреждением.

9. Заказ комплектующих и дополнительного оборудования:

  • Закупка нового шлагбаума для замены поврежденного в результате ДТП шлагбаума на КПП 2.
  • Заказ табло для лифта взамен неработающего по гарантии от фирмы ОТИС.
  • Закупка карт и меток для входа в ЖК.

27.12.2019

График работы клиентского офиса Управляющей компании в праздничные дни

Клиентский отдел Управляющей компании работает 30 декабря - с 09:00 до 18:00.

31 декабря по 8 января – нерабочие праздничные дни.

Начиная с 9 января клиентский офис Управляющей компании работает в прежнем режиме. По будням - с 09:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 16:00, воскресенье - выходной.

Офис Управляющей компании расположен по адресу: ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4.

Во время праздников, как и в остальные дни, работает круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Для решения срочных вопросов просим звонить по телефону аварийно-диспетчерской службы +7 (495) 988-47-00.

03.12.2019

Временное перекрытие въездов и выездов с подземного паркинга

В связи с проведением технических работ на подземном паркинге будут временно частично перекрыты въезды и выезды в ночное время суток.

 В ночь с 3-го по 4-е декабря в период с 21:00 до 9:00 будет перекрыт въезд/выезд  с подземного паркинга возле КПП2.

В ночь с 4-го по 5-е декабря  с 21:00 до 9:00 будет перекрыт въезд/выезд  с подземного паркинга возле КПП1.

В дневное время, а также после проведения работ въезды и выезды будут работать в штатном режиме.

Данные меры необходимы для того, чтобы выполнить окончательные работы по герметизации швов в подземном паркинге. Ночью будут обновлены все стыковочные швы и проведена повторная герметизация швов. Как только герметик наберет необходимую прочность, ворота будут открыты.  По информации от производителя работ 12 часов достаточно для проведения всех работ и застывания состава.

Работы проводятся Застройщиком и за его счет в рамках гарантийных обязательств.

18.11.2019

Ограничение доступа должников к сервисам УК

Управляющая компания «Р7 групп» ежемесячно проверяет состояние лицевых счетов собственников помещений ЖК RedSide.

Помимо ограничения или приостановления предоставления части коммунальных услуг при наличии у потребителя задолженности более чем за два расчётных периода, должникам также будет временно ограничен доступ в официальный чат с управляющей компанией в Viber «R7 & RedSide Official», а также к оформлению заявок через официальное мобильное приложение для жителей ЖК RedSide («Домопульт»).

Оплатить задолженность можно одним из следующих способов:

1. Через приложение «Домопульт» (скачать в AppStore или Google Play)

2. Через любой онлайн-банк

3. В отделении любого банка

В пешей доступности располагаются отделения банков:

  • Сбербанк России (ул. Пресненский Вал, 6, стр. 2)
  • ЮниКредитБанк (Звенигородское ш., 3А, стр. 1)
  • Россельхозбанк (Звенигородское ш., 18/20к1)
  • Альфа-Банк (Звенигородское ш., 18/20)
  • Хоум Кредит энд Финанс банк (ул. 1905 года, 4)
  • Заубер банк (ул. Пресненский Вал, 3)
  • Московский Кредитный банк (ул. Пресненский Вал, 4/29)

А также банкоматы:

  • Сбербанк (Шмитовский пр., 16, стр. 1)
  • Райффайзенбанк (2-я Звенигородская ул., 13, стр. 42)
  • Газпромбанк (ул. Сергея Макеева, 13)
  • ВТБ (ул. Сергея Макеева, 2, стр. 1, ПАО Почта Банк; Звенигородское ш., 3А, стр. 1, ПАО Почта Банк)
  • ЮниКредит Банк (Звенигородское ш., 3А, стр. 1)
  • Альфа-Банк (ул. Пресненский Вал, 7, стр. 1)
  • Гута-Банк (Звенигородское ш., 3)

Через терминал в офисе управляющей компании (ограничение – не принимаются оплаты свыше 14 000 рублей)

Не забывайте вовремя оплачивать счета за квартиру!

15.11.2019

Просим своевременно оплачивать счета

Все собственники помещений обязаны вносить плату по статье «содержание и текущий ремонт», а также оплачивать коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению.

Ресурсоснабжающие организации выставляют счета за поставленные ресурсы в адрес управляющей компании вне зависимости от поступления платежей от собственников помещений.

«Р7 Групп» в полном объеме оплачивает счета Ресурсоснабжающих организаций, охранной организации, клининговой компании и других контрагентов, задействованных в обслуживании ЖК.

В настоящее время управляющей компанией подготовлено более 40 заявлений в суд о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ряда собственников жилых и не жилых (машиноместа и кладовки) помещений в ЖК RedSide.

Сумму задолженности можно посмотреть в своем профиле в системе «Домопульт» во вкладке «Финансы» или позвонив в клиентский отдел Управляющей компании «Р7 Групп» по телефону 8 (495) 988-47-00.

При систематической неуплате нарушителей могут ждать следующие санкции:

1. Пеня

2. Ограничение предоставления коммунальных услуг

3. Судебное взыскание

4. Ограничение выезда за границу

Подробнее о всех санкциях читайте на форуме в разделе «База знаний».

Оплатить задолженность можно одним из следующих способов:

1. Через приложение «Домопульт» (скачать в AppStore или Google Play )

2. Через любой онлайн-банк

3. В отделении любого банка

- В пешей доступности располагаются отделения банков:

  • Сбербанк России (ул. Пресненский Вал, 6, стр. 2)
  • ЮниКредитБанк (Звенигородское ш., 3А, стр. 1)
  • Россельхозбанк (Звенигородское ш., 18/20к1)
  • Альфа-Банк (Звенигородское ш., 18/20)
  • Хоум Кредит энд Финанс банк (ул. 1905 года, 4)
  • Заубер банк (ул. Пресненский Вал, 3)
  • Московский Кредитный банк (ул. Пресненский Вал, 4/29)

- А также банкоматы:

  • Сбербанк (Шмитовский пр., 16, стр. 1)
  • Райффайзенбанк (2-я Звенигородская ул., 13, стр. 42)
  • Газпромбанк (ул. Сергея Макеева, 13)
  • ВТБ (ул. Сергея Макеева, 2, стр. 1, ПАО Почта Банк; Звенигородское ш., 3А, стр. 1, ПАО Почта Банк)
  • ЮниКредит Банк (Звенигородское ш., 3А, стр. 1)
  • Альфа-Банк (ул. Пресненский Вал, 7, стр. 1)
  • Гута-Банк (Звенигородское ш., 3)

4. Через терминал в офисе управляющей компании (ограничение – не принимаются оплаты свыше 14 000 рублей)

Список должников вывешен на информационных стендах в подъездах, а также представлен здесь.

15.11.2019

Отчет по работе Управляющей компании за октябрь 2019 г.

1. Домопульт: 

  • Выполнено 541 заявок от жителей.
  • Выполнено 9155 заявок от жителей на разовый вход и въезд.

2. Работа по судебным спорам:

  • Подготовка 16 исков на выдачу судебных приказов должникам
  • Оповещение 94 должников, имеющих общий долг перед управляющей компанией на общую сумму 19 млн. рублей по телефонам, электронным почтам, СМС, информирование в подъездах, группе в Viber и Домопульте

3. Административные вопросы, клиентская служба:

  • Подача дополнительных документов в ПАО «Мосэнергосбыт» для перевода собственников на прямые договора. Подача реестров собственников с лицевыми счетами, решение вопроса о сборе ПАО «Мосэнергосбыт» средств с собственников за опломбировку счетчиков и составление актов по вводу в эксплуатацию
  • Проверка МЖИ по горячей воде. Нет замечаний
  • Проверка АТИ по безопасности участка. Нет замечаний
  • Проверка МЖИ по наличию мусора на этаже разгрузки в доме на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 4 по жалобе собственника. Нет замечаний 
  • Демонтаж почтовых ящиков для обновления нумерации
  • Внесение информации на портал ГИС ЖКХ
  • Выполнение предписания по заключению МЧС по пожарной сигнализации
  • Организация учебной аварийной ситуации для диспетчерской службы
  • Замена водомерных счетчиков. Ввод в эксплуатацию.
  • Подключение системы пожарной сигнализации арендаторов к системе диспетчерской
  • Заключение договоров с провайдерами, согласование проектов укладки сетей
  • Организация подключения квартир к телевизионным кабелям Ростелеком для просмотра ТВ без использования интернета и приставок
  • Составление и анализ энергобаланса комплекса
  • Вынесение предписания собственникам за разбитый строителями стеклопакет в МОПе дома на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 4.
  • Вынесение предписания собственникам за сломанные двери и ручки. Контроль за выполнением предписаний.
  • Вынесение предписания World Class о неправильной парковке некоторых клиенов на подземном паркинге
  • Согласование инструкций по действиям сотрудников охраны
  • Организация совместной работы между охранниками и консьержами для пресечения нарушений строителями
  • Выдача пропусков строителям
  • Организация работ строительных бригад в квартирах
  • Контроль за работами Застройщика на территории ЖК:

- установка шлагбаумов, замена одинарных на двойные 

- установка ИПУ тепла  

- устранение протечек в квартирах, МОПах, ремонт МОПов после протечек кровли 

- замена дефектных стекол 

- замена брусчатки 

- замена светильников на территории, на паркинге 

- установка навигационных стелл 

- ремонт замков в квартирах, вызов мастеров компании ESTA 

- удаление бетонного блока на границе с ЖК для прохода к ресторану АРГО 

- облицовка клумб гранитом 

- заделка швов на паркинге 

  • Вынесение предписания ресторану СИГМА (ул. Сергея Макеева, 9, корп. 3) об установке СКУД для предотвращения прохода на внутреннюю территорию ЖК

4. Инженерные работы:

  • Установка ОДПУ тепла, корректировка их работы и ввод в эксплуатацию
  • Установка ИПУ тепла и ввод в эксплуатацию
  • Разработка проекта установки ОДПУ тепла на подземном паркинге
  • Чистка фильтров системы горячего водоснабжения
  • Регулировка температуры ЦТП
  • Регулировка и подключение систем отопления в холлах и на паркинге
  • Запуск, регулировка, корректировка тепловых завес в центральных холлах домов
  • Восстановление оголовков труб системы вентиляции в районе КПП№1
  • Восстановление электрического щита в районе КПП№1
  • Ведение графика температуры ЦТП, отчет в МОЭК
  • Восстановление счетчиков ГВС
  • Проект установки СКУД и кнопки на ресепшн на ЦП. Закупка оборудования
  • Опломбирование пожарных кнопок на паркинге
  • Разработка проекта идентификации карт и брелоков
  • Замена греющегося электрического кабеля, идущего к кафе Littles
  • Перезапуск лифтов - 32 раза (восстановление работы в течение 1 часа), ремонт лифтового оборудования в доме на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2 (в течение 2 дней)

5. Электротехнические работы:

  • Проверка работы установленных электротехнических отпугивателей крыс

6. Вентиляция

  • Запуск вентиляционных установок в местах общего пользования и на паркинге
  • Устранение жалоб на запахи от арендных помещений

7. Слаботочные системы

  • Составление проекта по установке камер дополнительных камер на зоны разгрузки
  • Установка Wi-Fi на подземном паркинге
  • Ремонт и восстановление замков СКУД

8. Работа коменданта и хаус-мастеров

  • Восстановление крыш мусорных павильонов (повреждение из-за ветра)
  • Строительство нового пандуса для разгрузки строительных материалов
  • Закупка и установка более мощных фиксаторов входных дверей
  • Закупка и замена футбольных сеток на спортивной площадке
  • Установка фиксаторов дверей
  • Заказ и установка заградительных столбиков
  • Заказ и установка урн-пепельниц
  • Заказ и установка урн перед парковочными лифтами

9. Озеленение, клининг

  • Подготовка растений к зимнему периоду
  • Уход за посаженными елями и соснами
  • Восстановление газона в местах прокладки кабелей для новых шлагбаумов
  • Рыхление, подрезка растений
  • Восстановление клумб в местах облицовки клумб гранитом
  • Мытье окон в МОПах
  • Мытье плафонов в 45 лифтах

10. Замена

  • Замена ручных балансировочных клапанов в стояках
  • Замена счетчиков по горячему водоснабжению
  • Замена ламп на лестницах
  • Замена светильников на колоннах у домов на ул. 2-я Черногрязская, д.6, корп. 4 и ул. Сергея Макеева, д.9, корп. 4.
  • Замена светильников на панно в холлах «подсветка камней изнутри»
  • Замена электрической линии светильников на территории
  • Замена сломанных магнитных держателей (25 шт., в работе)
  • Замена ручек, замков, шпингалетов взамен сломанных строителями
  • Замена запорных устройств на воротах

11. Заказ комплектующих и дополнительного оборудования:

  • Закупка меток (300 шт.) и карт СКУД (200 шт.)
  • Закупка замков взамен сломанных строителями на 150 000 р.
  • Закупка шпингалетов сломанных строителями на 110 000 р.
  • Закупка семян газонной травы
  • Закупка новых огнетушителей
  • Закупка шлангов для сливов воды на подземном паркинге для удаления завоздушенности
  • Закупка СКУД для центральной проходной
  • Закупка гостевых магнитных карт
  • Закупка накладок на оконные петли
  • Закупка светильников для уличных столбов освещения
  • Закупка кабелей для осуществления уборки с применением техники
  • Закупка укрывного линолеума для холлов
  • Закупка наклеек на пожарные шкафы на 236 этажей

08.10.2019

Работы на паркинге

С 08 октября на подземном паркинге будут проводиться работы по восстановлению герметического состава в прорезанных деформационно-усадочных швах в монолитной плите паркинга. Работы проводятся Застройщиком и  за его счет.

В связи с этим доступ автомобилей в зону производства работ может быть временно ограничен. Работы будут проводиться поэтапно и затронут всю территорию паркинга. Начнутся работы с 8-го пожарного отсека -2 уровня поземного паркинга. Приносим свои извинения за временные неудобства.

07.10.2019

Отчет по работе Управляющей компании за август-сентябрь 2019 г.

1. Домопульт:

  • Выполнено 409 заявок от жителей.
  • Выполнено 7936 заявок от жителей на разовый вход и въезд.

2. Административные вопросы:

  • Контроль за работой подрядчиков в рамках модернизации объекта: замена покрытия на детских площадках, облицовка гранитом клумб, облицовка забора детского сада, замена одинарных шлагбаумов на двойные, модернизация клумб (озеленение).
  • Ремонт замков технических помещений.
  • Монтаж табличек на все технические двери.
  • Установка фиксаторов для дверей на этажах.
  • Ремонт ворот.
  • Регулировка параметров ЦТП, проверка циркуляционных насосов.
  • Замена неисправных пожарных магнитных держателей в лифтовых холлах на всех этажах (25 штук).
  • Актуализация базы данных карт СКУД.
  • Актуализация базы данных обладателей брелоков для открывания ворот паркинга и шлагбаумов.
  • Ремонт и замена замков на пожарных выходах в домах на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 2,  2-я Черногрязская, 6, корп. 3, Сергея Макеева, 9, корп. 3. 
  • Замена светильников на колоннах у домов на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 4, Сергея Макеева, 9, корп. 4 (16 штук). Ведутся работы.
  • Замена подсветки камней в холлах рядом с лифтами (16 штук). Ведутся работы.
  • Замена ламп на лестничных пролетах. Работы будут завершены до конца месяца.
  • Установка ограждения для внешних блоков кондиционеров для Азбуки Вкуса.
  • Замена брусчатки около дома по ул. Сергея Макеева, 9, корп. 1.
  • Ремонт 3-го этажа в доме на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 4.
  • Запуск отопления в ЖК.
  • Мойка окон МОПов (начало работ – 30 сентября).
  • Ремонт и замена поврежденных светильников в лифтах.
  • Организация дополнительного пандуса для разгрузки строительных материалов.
  • Высажено 4 елки взамен погибших.
  • Регулировка датчика движения на центральной проходной.
  • Восстановление вентиляционных труб со стороны ул. Сергея Макеева.
  • Замена приказной панели в лифте в доме на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 3.
  • Направлена претензия в ЦОДД о неправильном расположении парковочных мест вдоль ул. Сергея Макеева, которые ошибочно город разместил на въездах в ЖК.

3. Заказ комплектующих и дополнительного оборудования:

  • Закупка дополнительных огнетушителей для паркинга.
  • Закупка и установка фиксатора в доме, расположенном по адресу ул. Сергея Макеева, 9, кора. 3.
  • Закупка дверных ручек.
  • Закупка дополнительных шлангов для решения проблемы завоздушенности.
  • Заказ брелоков (меток) вместо магнитных карточек. Поставка ожидается в середине октября.
  • Закупка магнитных карт, в том числе гостевых.
  • Закупка ограждающих столбиков.
  • Закупка урн перед парковочными лифтами на первых этажах.
  • Закупка урн-пепельниц для установки за калитками ЖК.

24.09.2019

Включение отопления

Уважаемые жители ЖК RedSide! Сообщаем о том, что с 24 сентября Управляющая компания приступила к подаче тепла в квартиры.  Просим проверить радиаторы на наличие протечек.

В случае возникновения аварийной ситуации, которая связана с отоплением, следует обращаться в диспетчерскую службу УК по телефону: 8-495-988-47-00

11.09.2019

Изменен график работы клиентского отдела УК

Клиентский отдел Управляющей компании работает по будням с 09:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 16:00, воскресенье - выходной.

Обращаем Ваше внимание, что 14 сентября (суббота) по техническим причинам клиентский офис не работает.

Офис УК расположен по адресу: ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4.

27.08.2019

Установка навигационных указателей, ведущих к ЦП

Для удобства жителей и гостей комплекса установлены временные навигационные указатели, указывающие направление к центральной проходной. Впоследствии Застройщиком будут установлены постоянные стеллы с указателями.

Центральная проходная расположена в обособленном помещении в доме по адресу ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2.

27.08.2019

Пропуск на территорию ЖК

Обращаем ваше внимание, что магнитная карточка не может являться пропуском для проезда через КПП. Для проезда необходим пульт от шлагбаума либо пропуск жителя с фото. В случае их отсутствия необходимо предъявить охране документ, удостоверяющий личность, для того, чтобы сотрудник охраны мог сверить ФИО со списком собственников, что может занять некоторое время.

В целях экономии времени при въезде на территорию, просим иметь при себе пропуск жителя или использовать собственный пульт от шлагбаума.

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ REDSIDE

Адрес офиса: 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4

Клиентский отдел Управляющей компании "Р7 Резиденс"

Понедельник – пятница  с 9.00 до 18.00
Суббота  10:00 до 16:00
Воскресенье - выходной

Диспетчерская (круглосуточно)

+7 (495) 988-47-00

Офис УК

+7 (495) 988-47-37

Вопросы, проблемы, предложения?

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ И МЫ ПОМОЖЕМ

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

© 2018 ООО «Р7 Резиденс». Все права защищены.

КОНТАКТЫ

info@r7-group.com

123112, Москва,  ул. Тестовская, д. 10

+7 (495) 988-47-37

БУДЬТЕ В КУРСЕ

Введите Ваш email, чтобы всегда быть в курсе последних новостей!

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных