НОВОСТИ УК «Р7 ГРУПП»

НОВОСТИ
УК "Р7 ГРУПП"

Пропуск на территорию ЖК

Отчёт за июль 2019

Отчёт за июнь 2019

Отчёт за май 2019

Отключение горячей воды в ЖК RedSide

Открытие фитнес-клуба World Class RedSide

Мытье окон собственников

Соблюдение тишины

Отчёт за апрель 2019

Отключение отопления

Очередное общее собрание собственников помещений

Отключение горячей воды

Итоги встречи с жителями

График встреч с жителями

Отчет по работе Управляющей компании за март 2019 г.

Вывоз строительного мусора

Дата ОСС и раскрытие информации

Завершен монтаж почтовых ящиков во всех домах ЖК «RedSide»

Плановые работы

Проверка труб канализации

Изменен регламент приема обращений диспетчерской

Системы дистанционного голосования

Плата за капитальный ремонт

Хранение автомобильных покрышек на паркинге

Финансовый отчет

Окончено голосование за выбор банка

Выбран модератор официального форума жителей ЖК «RedSide»

03.12.2019

Временное перекрытие въездов и выездов с подземного паркинга

В связи с проведением технических работ на подземном паркинге будут временно частично перекрыты въезды и выезды в ночное время суток.

 В ночь с 3-го по 4-е декабря в период с 21:00 до 9:00 будет перекрыт въезд/выезд  с подземного паркинга возле КПП2.

В ночь с 4-го по 5-е декабря  с 21:00 до 9:00 будет перекрыт въезд/выезд  с подземного паркинга возле КПП1.

В дневное время, а также после проведения работ въезды и выезды будут работать в штатном режиме.

Данные меры необходимы для того, чтобы выполнить окончательные работы по герметизации швов в подземном паркинге. Ночью будут обновлены все стыковочные швы и проведена повторная герметизация швов. Как только герметик наберет необходимую прочность, ворота будут открыты.  По информации от производителя работ 12 часов достаточно для проведения всех работ и застывания состава.

Работы проводятся Застройщиком и за его счет в рамках гарантийных обязательств.

18.11.2019

Ограничение доступа должников к сервисам УК

Управляющая компания «Р7 групп» ежемесячно проверяет состояние лицевых счетов собственников помещений ЖК RedSide.

Помимо ограничения или приостановления предоставления части коммунальных услуг при наличии у потребителя задолженности более чем за два расчётных периода, должникам также будет временно ограничен доступ в официальный чат с управляющей компанией в Viber «R7 & RedSide Official», а также к оформлению заявок через официальное мобильное приложение для жителей ЖК RedSide («Домопульт»).

Оплатить задолженность можно одним из следующих способов:

1. Через приложение «Домопульт» (скачать в AppStore или Google Play)

2. Через любой онлайн-банк

3. В отделении любого банка

В пешей доступности располагаются отделения банков:

  • Сбербанк России (ул. Пресненский Вал, 6, стр. 2)
  • ЮниКредитБанк (Звенигородское ш., 3А, стр. 1)
  • Россельхозбанк (Звенигородское ш., 18/20к1)
  • Альфа-Банк (Звенигородское ш., 18/20)
  • Хоум Кредит энд Финанс банк (ул. 1905 года, 4)
  • Заубер банк (ул. Пресненский Вал, 3)
  • Московский Кредитный банк (ул. Пресненский Вал, 4/29)

А также банкоматы:

  • Сбербанк (Шмитовский пр., 16, стр. 1)
  • Райффайзенбанк (2-я Звенигородская ул., 13, стр. 42)
  • Газпромбанк (ул. Сергея Макеева, 13)
  • ВТБ (ул. Сергея Макеева, 2, стр. 1, ПАО Почта Банк; Звенигородское ш., 3А, стр. 1, ПАО Почта Банк)
  • ЮниКредит Банк (Звенигородское ш., 3А, стр. 1)
  • Альфа-Банк (ул. Пресненский Вал, 7, стр. 1)
  • Гута-Банк (Звенигородское ш., 3)

Через терминал в офисе управляющей компании (ограничение – не принимаются оплаты свыше 14 000 рублей)

Не забывайте вовремя оплачивать счета за квартиру!

15.11.2019

Просим своевременно оплачивать счета

Все собственники помещений обязаны вносить плату по статье «содержание и текущий ремонт», а также оплачивать коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению.

Ресурсоснабжающие организации выставляют счета за поставленные ресурсы в адрес управляющей компании вне зависимости от поступления платежей от собственников помещений.

«Р7 Групп» в полном объеме оплачивает счета Ресурсоснабжающих организаций, охранной организации, клининговой компании и других контрагентов, задействованных в обслуживании ЖК.

В настоящее время управляющей компанией подготовлено более 40 заявлений в суд о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ряда собственников жилых и не жилых (машиноместа и кладовки) помещений в ЖК RedSide.

Сумму задолженности можно посмотреть в своем профиле в системе «Домопульт» во вкладке «Финансы» или позвонив в клиентский отдел Управляющей компании «Р7 Групп» по телефону 8 (495) 988-47-00.

При систематической неуплате нарушителей могут ждать следующие санкции:

1. Пеня

2. Ограничение предоставления коммунальных услуг

3. Судебное взыскание

4. Ограничение выезда за границу

Подробнее о всех санкциях читайте на форуме в разделе «База знаний».

Оплатить задолженность можно одним из следующих способов:

1. Через приложение «Домопульт» (скачать в AppStore или Google Play )

2. Через любой онлайн-банк

3. В отделении любого банка

- В пешей доступности располагаются отделения банков:

  • Сбербанк России (ул. Пресненский Вал, 6, стр. 2)
  • ЮниКредитБанк (Звенигородское ш., 3А, стр. 1)
  • Россельхозбанк (Звенигородское ш., 18/20к1)
  • Альфа-Банк (Звенигородское ш., 18/20)
  • Хоум Кредит энд Финанс банк (ул. 1905 года, 4)
  • Заубер банк (ул. Пресненский Вал, 3)
  • Московский Кредитный банк (ул. Пресненский Вал, 4/29)

- А также банкоматы:

  • Сбербанк (Шмитовский пр., 16, стр. 1)
  • Райффайзенбанк (2-я Звенигородская ул., 13, стр. 42)
  • Газпромбанк (ул. Сергея Макеева, 13)
  • ВТБ (ул. Сергея Макеева, 2, стр. 1, ПАО Почта Банк; Звенигородское ш., 3А, стр. 1, ПАО Почта Банк)
  • ЮниКредит Банк (Звенигородское ш., 3А, стр. 1)
  • Альфа-Банк (ул. Пресненский Вал, 7, стр. 1)
  • Гута-Банк (Звенигородское ш., 3)

4. Через терминал в офисе управляющей компании (ограничение – не принимаются оплаты свыше 14 000 рублей)

Список должников вывешен на информационных стендах в подъездах, а также представлен здесь.

15.11.2019

Отчет по работе Управляющей компании за октябрь 2019 г.

1. Домопульт: 

  • Выполнено 541 заявок от жителей.
  • Выполнено 9155 заявок от жителей на разовый вход и въезд.

2. Работа по судебным спорам:

  • Подготовка 16 исков на выдачу судебных приказов должникам
  • Оповещение 94 должников, имеющих общий долг перед управляющей компанией на общую сумму 19 млн. рублей по телефонам, электронным почтам, СМС, информирование в подъездах, группе в Viber и Домопульте

3. Административные вопросы, клиентская служба:

  • Подача дополнительных документов в ПАО «Мосэнергосбыт» для перевода собственников на прямые договора. Подача реестров собственников с лицевыми счетами, решение вопроса о сборе ПАО «Мосэнергосбыт» средств с собственников за опломбировку счетчиков и составление актов по вводу в эксплуатацию
  • Проверка МЖИ по горячей воде. Нет замечаний
  • Проверка АТИ по безопасности участка. Нет замечаний
  • Проверка МЖИ по наличию мусора на этаже разгрузки в доме на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 4 по жалобе собственника. Нет замечаний 
  • Демонтаж почтовых ящиков для обновления нумерации
  • Внесение информации на портал ГИС ЖКХ
  • Выполнение предписания по заключению МЧС по пожарной сигнализации
  • Организация учебной аварийной ситуации для диспетчерской службы
  • Замена водомерных счетчиков. Ввод в эксплуатацию.
  • Подключение системы пожарной сигнализации арендаторов к системе диспетчерской
  • Заключение договоров с провайдерами, согласование проектов укладки сетей
  • Организация подключения квартир к телевизионным кабелям Ростелеком для просмотра ТВ без использования интернета и приставок
  • Составление и анализ энергобаланса комплекса
  • Вынесение предписания собственникам за разбитый строителями стеклопакет в МОПе дома на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 4.
  • Вынесение предписания собственникам за сломанные двери и ручки. Контроль за выполнением предписаний.
  • Вынесение предписания World Class о неправильной парковке некоторых клиенов на подземном паркинге
  • Согласование инструкций по действиям сотрудников охраны
  • Организация совместной работы между охранниками и консьержами для пресечения нарушений строителями
  • Выдача пропусков строителям
  • Организация работ строительных бригад в квартирах
  • Контроль за работами Застройщика на территории ЖК:

- установка шлагбаумов, замена одинарных на двойные 

- установка ИПУ тепла  

- устранение протечек в квартирах, МОПах, ремонт МОПов после протечек кровли 

- замена дефектных стекол 

- замена брусчатки 

- замена светильников на территории, на паркинге 

- установка навигационных стелл 

- ремонт замков в квартирах, вызов мастеров компании ESTA 

- удаление бетонного блока на границе с ЖК для прохода к ресторану АРГО 

- облицовка клумб гранитом 

- заделка швов на паркинге 

  • Вынесение предписания ресторану СИГМА (ул. Сергея Макеева, 9, корп. 3) об установке СКУД для предотвращения прохода на внутреннюю территорию ЖК

4. Инженерные работы:

  • Установка ОДПУ тепла, корректировка их работы и ввод в эксплуатацию
  • Установка ИПУ тепла и ввод в эксплуатацию
  • Разработка проекта установки ОДПУ тепла на подземном паркинге
  • Чистка фильтров системы горячего водоснабжения
  • Регулировка температуры ЦТП
  • Регулировка и подключение систем отопления в холлах и на паркинге
  • Запуск, регулировка, корректировка тепловых завес в центральных холлах домов
  • Восстановление оголовков труб системы вентиляции в районе КПП№1
  • Восстановление электрического щита в районе КПП№1
  • Ведение графика температуры ЦТП, отчет в МОЭК
  • Восстановление счетчиков ГВС
  • Проект установки СКУД и кнопки на ресепшн на ЦП. Закупка оборудования
  • Опломбирование пожарных кнопок на паркинге
  • Разработка проекта идентификации карт и брелоков
  • Замена греющегося электрического кабеля, идущего к кафе Littles
  • Перезапуск лифтов - 32 раза (восстановление работы в течение 1 часа), ремонт лифтового оборудования в доме на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2 (в течение 2 дней)

5. Электротехнические работы:

  • Проверка работы установленных электротехнических отпугивателей крыс

6. Вентиляция

  • Запуск вентиляционных установок в местах общего пользования и на паркинге
  • Устранение жалоб на запахи от арендных помещений

7. Слаботочные системы

  • Составление проекта по установке камер дополнительных камер на зоны разгрузки
  • Установка Wi-Fi на подземном паркинге
  • Ремонт и восстановление замков СКУД

8. Работа коменданта и хаус-мастеров

  • Восстановление крыш мусорных павильонов (повреждение из-за ветра)
  • Строительство нового пандуса для разгрузки строительных материалов
  • Закупка и установка более мощных фиксаторов входных дверей
  • Закупка и замена футбольных сеток на спортивной площадке
  • Установка фиксаторов дверей
  • Заказ и установка заградительных столбиков
  • Заказ и установка урн-пепельниц
  • Заказ и установка урн перед парковочными лифтами

9. Озеленение, клининг

  • Подготовка растений к зимнему периоду
  • Уход за посаженными елями и соснами
  • Восстановление газона в местах прокладки кабелей для новых шлагбаумов
  • Рыхление, подрезка растений
  • Восстановление клумб в местах облицовки клумб гранитом
  • Мытье окон в МОПах
  • Мытье плафонов в 45 лифтах

10. Замена

  • Замена ручных балансировочных клапанов в стояках
  • Замена счетчиков по горячему водоснабжению
  • Замена ламп на лестницах
  • Замена светильников на колоннах у домов на ул. 2-я Черногрязская, д.6, корп. 4 и ул. Сергея Макеева, д.9, корп. 4.
  • Замена светильников на панно в холлах «подсветка камней изнутри»
  • Замена электрической линии светильников на территории
  • Замена сломанных магнитных держателей (25 шт., в работе)
  • Замена ручек, замков, шпингалетов взамен сломанных строителями
  • Замена запорных устройств на воротах

11. Заказ комплектующих и дополнительного оборудования:

  • Закупка меток (300 шт.) и карт СКУД (200 шт.)
  • Закупка замков взамен сломанных строителями на 150 000 р.
  • Закупка шпингалетов сломанных строителями на 110 000 р.
  • Закупка семян газонной травы
  • Закупка новых огнетушителей
  • Закупка шлангов для сливов воды на подземном паркинге для удаления завоздушенности
  • Закупка СКУД для центральной проходной
  • Закупка гостевых магнитных карт
  • Закупка накладок на оконные петли
  • Закупка светильников для уличных столбов освещения
  • Закупка кабелей для осуществления уборки с применением техники
  • Закупка укрывного линолеума для холлов
  • Закупка наклеек на пожарные шкафы на 236 этажей

08.10.2019

Работы на паркинге

С 08 октября на подземном паркинге будут проводиться работы по восстановлению герметического состава в прорезанных деформационно-усадочных швах в монолитной плите паркинга. Работы проводятся Застройщиком и  за его счет.

В связи с этим доступ автомобилей в зону производства работ может быть временно ограничен. Работы будут проводиться поэтапно и затронут всю территорию паркинга. Начнутся работы с 8-го пожарного отсека -2 уровня поземного паркинга. Приносим свои извинения за временные неудобства.

07.10.2019

Отчет по работе Управляющей компании за август-сентябрь 2019 г.

1. Домопульт:

  • Выполнено 409 заявок от жителей.
  • Выполнено 7936 заявок от жителей на разовый вход и въезд.

2. Административные вопросы:

  • Контроль за работой подрядчиков в рамках модернизации объекта: замена покрытия на детских площадках, облицовка гранитом клумб, облицовка забора детского сада, замена одинарных шлагбаумов на двойные, модернизация клумб (озеленение).
  • Ремонт замков технических помещений.
  • Монтаж табличек на все технические двери.
  • Установка фиксаторов для дверей на этажах.
  • Ремонт ворот.
  • Регулировка параметров ЦТП, проверка циркуляционных насосов.
  • Замена неисправных пожарных магнитных держателей в лифтовых холлах на всех этажах (25 штук).
  • Актуализация базы данных карт СКУД.
  • Актуализация базы данных обладателей брелоков для открывания ворот паркинга и шлагбаумов.
  • Ремонт и замена замков на пожарных выходах в домах на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 2,  2-я Черногрязская, 6, корп. 3, Сергея Макеева, 9, корп. 3. 
  • Замена светильников на колоннах у домов на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 4, Сергея Макеева, 9, корп. 4 (16 штук). Ведутся работы.
  • Замена подсветки камней в холлах рядом с лифтами (16 штук). Ведутся работы.
  • Замена ламп на лестничных пролетах. Работы будут завершены до конца месяца.
  • Установка ограждения для внешних блоков кондиционеров для Азбуки Вкуса.
  • Замена брусчатки около дома по ул. Сергея Макеева, 9, корп. 1.
  • Ремонт 3-го этажа в доме на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 4.
  • Запуск отопления в ЖК.
  • Мойка окон МОПов (начало работ – 30 сентября).
  • Ремонт и замена поврежденных светильников в лифтах.
  • Организация дополнительного пандуса для разгрузки строительных материалов.
  • Высажено 4 елки взамен погибших.
  • Регулировка датчика движения на центральной проходной.
  • Восстановление вентиляционных труб со стороны ул. Сергея Макеева.
  • Замена приказной панели в лифте в доме на ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 3.
  • Направлена претензия в ЦОДД о неправильном расположении парковочных мест вдоль ул. Сергея Макеева, которые ошибочно город разместил на въездах в ЖК.

3. Заказ комплектующих и дополнительного оборудования:

  • Закупка дополнительных огнетушителей для паркинга.
  • Закупка и установка фиксатора в доме, расположенном по адресу ул. Сергея Макеева, 9, кора. 3.
  • Закупка дверных ручек.
  • Закупка дополнительных шлангов для решения проблемы завоздушенности.
  • Заказ брелоков (меток) вместо магнитных карточек. Поставка ожидается в середине октября.
  • Закупка магнитных карт, в том числе гостевых.
  • Закупка ограждающих столбиков.
  • Закупка урн перед парковочными лифтами на первых этажах.
  • Закупка урн-пепельниц для установки за калитками ЖК.

24.09.2019

Включение отопления

Уважаемые жители ЖК RedSide! Сообщаем о том, что с 24 сентября Управляющая компания приступила к подаче тепла в квартиры.  Просим проверить радиаторы на наличие протечек.

В случае возникновения аварийной ситуации, которая связана с отоплением, следует обращаться в диспетчерскую службу УК по телефону: 8-495-988-47-00

11.09.2019

Изменен график работы клиентского отдела УК

Клиентский отдел Управляющей компании работает по будням с 09:00 до 18:00, в субботу с 10:00 до 16:00, воскресенье - выходной.

Обращаем Ваше внимание, что 14 сентября (суббота) по техническим причинам клиентский офис не работает.

Офис УК расположен по адресу: ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4.

27.08.2019

Установка навигационных указателей, ведущих к ЦП

Для удобства жителей и гостей комплекса установлены временные навигационные указатели, указывающие направление к центральной проходной. Впоследствии Застройщиком будут установлены постоянные стеллы с указателями.

Центральная проходная расположена в обособленном помещении в доме по адресу ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2.

27.08.2019

Пропуск на территорию ЖК

Обращаем ваше внимание, что магнитная карточка не может являться пропуском для проезда через КПП. Для проезда необходим пульт от шлагбаума либо пропуск жителя с фото. В случае их отсутствия необходимо предъявить охране документ, удостоверяющий личность, для того, чтобы сотрудник охраны мог сверить ФИО со списком собственников, что может занять некоторое время.

В целях экономии времени при въезде на территорию, просим иметь при себе пропуск жителя или использовать собственный пульт от шлагбаума.

22.08.2019

Отчет по работе Управляющей компании за июль 2019 г.

1.Домопульт:

  • Выполнено 329 заявок от жителей.
  • Выполнено 7297 заявок от жителей на разовый вход и въезд.

2.Выполнена работа по судебным спорам (24 шт.): 

  • Подготовлены и отправлены Почтой России претензии.
  • Собран полный пакет документов для суда.

3.Собраны бюллетени ОСС по паркингу. 

4.Административные вопросы:

  • Контроль за работой Застройщика по устранению протечек в квартире.
  • Согласование работ подрядной организации по модернизации озеленения.
  • Участие в проверке от МЧС по пожарной сигнализации. Получен акт об отсутствии нарушений.
  • Участие в проверке от МЖИ по вопросам горячей воды. Получен акт об отсутствии нарушений. Замер воды на ЦТП показал 62 градуса, что соответствует нормам СанПиН.
  • Подано заявление в Центр организации дорожного движения (ЦОДД) на регистрацию всех дорожных знаков и разметки на территории ЖК.
  • Координация действий арендаторов и УК в части пожарной сигнализации.
  • Заключение договора с «МОС ОТИС» на замену приказной панели лифта в доме, расположенном по адресу ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 1.
  • Заключение договора с фирмой по установке планов эвакуации на паркинге.
  • Произведена поверка 14 общедомовых счетчиков тепла. Подготовлен акт ввода ОДПУ тепла в эксплуатацию. Акт будет подписан 1 сентября – дата начала квартала.
  • Выбор подрядной организации по утилизации картона ввиду расторжения договора с организацией, которая ранее оказывала эти услуги.
  • Проведение дератизации и дезинсекции на паркинге (плановые работы).
  • Подготовка к принятию участка озеленения от Застройщика. Дата плановой передачи участка – 1 сентября. Проведение работ по приемки участка.
  • Ремонт дверей на Центральной проходной
  • Ремонт ворот паркинга со стороны ул. 2-я Черногрязская (замена контроллера и линии).
  • Ремонт ворот паркинга со стороны ул. Сергея Макеева (установка дополнительной антенны для более близкого срабатывания сигнала от брелока).
  • Установка прибора учета по воде взамен сломанного.
  • Согласование с Застройщиком порядка установки ИПУ тепла в квартирах. Подбор подрядной организации для установки ИПУ тепла.
  • Перемещение контейнерной площадки со стороны ул. 2-я Черногрязская по просьбе жителей ЖК, перемещение контейнера для ТБО в зону перед въездом в ФОК по просьбе жителей ЖК.
  • Издание приказа о запрете механизированной стяжки в связи с угрозой повреждения отделки помещений.
  • Внесение информации на электронные платформы ГИС ЖКХ и Дома Москвы.
  • Установка автоматической сигнальной кнопки «пожар» в диспетчерской.
  • Согласование работ провайдеров по прокладке сетей в ЖК.
  • Устранение замечаний АТИ (административно-технической инспекции). Организация работ по укладке газонов и обсыпке щебнем в зонах вытаптывания из-за разгрузки строительных материалов. Заключение договора с подрядной организацией. Начало работ 19 августа.
  • Мойка козырьков домов, очистка от упавших предметов.
  • Уточнение регламента работы охраны и консьержей.
  • Подача заявления в КБ МОТОР с просьбой прекратить производство шумных работ в ночное время. Претензия принята. Получен ответ о том, что необходимые меры уже приняты. Ответ опубликован.
  • Согласование проекта по установке двойных шлагбаумов.
  • Согласование проекта «сада камней» напротив дома на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2 вместо белой мраморной крошки в «кортеновской» клумбе.
  • Урегулирование работы гостевой парковки.
  • Приемка пожарной сигнализации в ФОКе.
  • Организация перехода на прямые договора собственников с Мосэнергосбытом.
  • Организация журнала для охраны и консьержей для фиксации посетителей.
  • Перезаключение договора на вывоз мусора.
  • Контроль за работой клининга и охраны. Составление, изменение регламентов.
  • Согласование работ, подбор подрядчика на установку дополнительной секции ограждения на крыше кафе Littles в целях безопасности. Секция установлена.
  • Организация выдачи номерных пропусков строителям, фиксация в журналах, изменение порядка выдачи пропусков строителям для исключения подделки.
  • Ремонт шлагбаума КПП#1 (заключение договора, оплата работ по договору).
  • Установка табличек на стеклянные крыши бассейна, предостерегающие детей от опасности.

5.Канализация: 

  • Осмотр и прочистка лежаков бытовой канализации в жилых корпусах по адресам:

- улица Сергея Макеева, д. 9, корпуса 1, 4; 

- улица 2-я Черногрязская, д. 6, корпус 2. 

  • Осмотр наружных колодцев бытовой канализации.
  • Осмотр водосточных воронок на кровле жилых корпусов по адресам:

- улица Сергея Макеева, д. 9, корпуса 1, 2, 3, 4; 

- улица 2-я Черногрязская, д. 6, корпуса 1, 2, 3, 4. 

  • Проверка состояния водосточных выпусков из жилого комплекса.
  • Проверка состояния водосточных наружных колодцев и водосточных приямков.
  • Проведение гидравлических испытаний систем отопления по адресам:

            - улица Сергея Макеева, д. 9, корпуса 1, 2, 3, 4; 

            - улица 2-я Черногрязская, д. 6, корпуса 1, 2, 3,4. 

  • Снятие показаний расхода воды в коммерческих помещениях жилого корпуса.
  • Регулировка регулирующих клапанов системы горячего водоснабжения (ГВС).

6.Электротехнические работы:

  • Замена ламп (PAR16-5W-GU10) на переходных балконах по адресам (16 шт.):

- улица Сергея Макеева, д. 9, корп. 4; 

- улица 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4. 

  • Замена ламп (типа ЛБ-36) на паркинге – 40 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-18) на паркинге – 24 шт.
  • Замена светильников (типа ЛБ-18) на паркинге – 16 шт.
  • Подключение квартир к 3-м фазам – 11 шт.
  • Замена ламп (Е27, 12 W, Led) заградительных огней – 8 шт.
  • Проведение плановых профилактических работ систем электроснабжения ежедневно согласно графику планово-предупредительного ремонта (ППР).
  • Снятие показаний приборов учета электроэнергии системой АСКУЭ по корпусам для передачи в бухгалтерию и размещения на информационных стендах.
  • Контрольное снятие вручную показаний приборов учета электроэнергии по адресу 2-я Черногрязская, д.6, корп.2.
  • Подключение электроэнергии к будкам для круглосуточных постов охраны (между домами по адресам ул. Сергея Макеева, 9, корп. 1 и ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2) и (между домами по адресам ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 3 и ул. Сергея Макеева, 9, корп. 3).
  • Замена ламп 3W,G9 в люстрах вестибюлей - 21 шт.
  • Переподключение рабочего освещения лестниц, имеющих витражное остекление, для отключения его в светлое время суток.
  • Проверка работоспособности системы ОЗДС в технических помещениях паркинга.
  • Работы по аварийным заявкам от диспетчерской.
  • Работы по заявкам из системы «Домопульт»

7.Вентиляция

  • Проведение работ по техническому обслуживанию системы вентиляции и кондиционирования.
  • Замена вытяжного кровельного вентилятора в доме по адресу ул. 2-я Черногрязская, 6, корп.3.
  • Проведение видео-диагностики и устранение засора вентиляционного вытяжного стояка в доме по адресу ул. 2-я Черногрязская, 6, корп.2.
  • Работы по заявкам из системы «Домопульт»

8.Слаботочные системы

  • Ремонт ворот паркинга.
  • Работы по графику ППР.
  • Ремонт ворот и калиток.
  • Ремонт и ППР СКУД.

9.Заказ комплектующих и дополнительного оборудования: 

  • Заказ меток, брелоков, магнитных карт СКУД для доступа в ЖК.
  • Закупка дополнительных контейнеров и установка в мусорные комнаты.
  • Закупка телефонных аппаратов и SIM-карт для ресепшн (всего 10 штук, по одному на каждый подъезд) для того, чтобы строители могли по телефону вызывать грузовой лифт и не использовали пассажирские лифты.
  • Заказ пластмассовых цифр на двери по заявкам жителей, которые изначально отказались от наклейки номеров на входные двери.
  • Закупка замков для дверей и калиток, поврежденных строительными бригадами.

20.08.2019

Временно закрыта ЦП и калитка между домами на ул. С.Макеева, 9, корп. 2 и С.Макеева, 9, корп. 3

Уважаемые жители!

21 августа 2019 года связи с проведением высотных работ в доме, расположенном по адресу ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2, с 10:00 до 12:00 будет временно закрыт вход в Центральную проходную, а также закрыта калитка, расположенная между домами на ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2 и Сергея Макеева, 9, корп. 3.

Просим на время проведения работ пользоваться другими входами в ЖК RedSide. Приносим свои извинения за временные неудобства.

30.07.2019

Отчет по работе Управляющей компании за июнь 2019 г.

1. Домопульт:

  • Выполнено 362 заявки от жителей
  • Выполнено 6936 заявок от жителей на разовый вход и въезд
  • Корректировка работы приложения «Домопульт» (исправлены ошибки при заполнении заявок)

2. Заказ комплектующих и дополнительного оборудования:

  • Заказ СКУД на главный вход.
  • Закупка сломанных дверных ручек.
  • Закупка и монтаж электрических кабелей для возможности подключения оборудования для мытья брусчатки.

3. Подготовка инженерных систем к отопительному сезону

4. Гидравлические испытания на двух ЦТП

5. Гидравлические испытания систем отопления домов

6. Гидравлические испытания системы приточной вентиляции.

7. Выполнение заявок жителей по системам водоснабжению и канализации.

8. Проведение плановых профилактических работ систем электроснабжения и вентиляции ежедневно согласно графику ППР.

9. Ремонт теплообменников ГВС.

10. Запуск системы ГВС после профилактического ремонта.

11. Проверка стояков канализаций по всем корпусам – ежедневно.

12. Опечатывание блоков пожарных кнопок на паркинге ввиду повреждений строительными бригадами.

13. Формирование реестров карт СКУД и автомобилей на подземном паркинге (в работе).

14. Снятие показаний по электроэнергии по АСКУЭ по домам для информирования на информационных стендах.

15. Ремонт и восстановление интернета на КПП 1.

16. Замена оборудования в лифте в доме по адресу ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 1

17. Ремонт стен и плинтусов на этажах разгрузки.

18. Замена фасадной плитки.

19. Ремонт замков на воротах между домами.

20. Проверка и ремонт дверей на подземном паркинге.

21. Покраска люков (в работе).

22. Выполнение заявок по регулировке доводчиков, ручек и дверей.

23. Покраска скамеек, калиток, люков.

24. Установка мусорных павильонов.

25. Ремонты на этажах разгрузки в домах по адресу ул. 2-я Черногрязская, 6 корп. 2 и ул. Сергея Макеева, 9, корп. 4.

26. Озеленение.

  • Контроль за гарантийной высадкой растений. Подбор подрядчика для осуществления работ на клумбах, которые признали негарантийными. Выбор демонстрационной клумбы для высадки растений. По итогам проведенных работ будет выбран подрядчик. Работы начинаются с 15 июля 2019 года.
  • Подбор подрядной организации для заключения договора на содержание зеленых насаждений на участке.
  • Контроль за работой подрядных организаций, отвечающих за удаление сухих деревьев и высадку новых взамен погибших.
  • Заключение договора с подрядной организацией, отвечающей за реставрацию газона.

27. Контроль за работами по нанесению разметки на паркинге. Работы проводит подрядная организация, нанятая Застройщиком.

28. Покупка дополнительных будок для круглосуточных постов охраны (между домами по адресам ул. Сергея Макеева, 9, корп. 1 и ул. Сергея Макеева, 9, корп. 2) и (между домами по адресам ул. 2-я Черногрязская, 6, корп. 3 и ул. Сергея Макеева, 9, корп. 3).

29. Получение коммерческого предложения по установке усилителей сигнала связи на подземном паркинге.

30. Подача документов в ЦОДД для регистрации знаков «Парковка запрещена».

31. Разработка алгоритма парковки, согласование с руководством World Class и Службы охраны.

32. Обзвон жителей с целью информирования об ОСС.

33. Напоминание о сроках заполнения бюллетеней, порядке заполнения бюллетеней и подсчете голосов. Работа счетной комиссии. Подготовка и сдача документов по ОСС в МЖИ.

34. Подготовка документов к ОСС по подземному паркингу.

35. Подготовка списка должников для инициирования судебных приказов.

36. Осуществление контроля в целях минимизации подбрасывания строительного мусора на этажах и на территории ЖК.

37. Разработка проекта установки СКУД на пожарные выходы.

38. Контроль за работами застройщика в рамках модернизации территории.

39. Контроль работ, выполняемых подрядными организациями от застройщика, по замене покрытия на детской площадке.

40. Подготовка и формирование документов для платформы ГИС ЖКХ.

41. Обучение консьержей, контроль за выполнением должностных инструкций.

42. Контроль за работой охраны.

43. Контроль за работой клининга.

44. Заказ ограничителей, препятствующих парковке вдоль запрещающей желтой линии у ФОК.

45. Формирование претензии Застройщику на работу доводчиков и электроприводов на калитках.

46. Заказ меток вместо магнитных карт.

47. Формирование и утверждение нового штатного расписания.

48. Заказ дополнительных контейнеров для вывоза мусора.

49. Заказ и установка дополнительных баков для выноса мусора на этажах.

50. Организация утилизации картона.

51. Заключение договора на поверку счетчиков для ввода в эксплуатацию ОДПУ тепла в домах.

52. Составление регламента (совместно с охраной) прохода проезда гостей ФОКа, посетителей ДОУ, строителей.

21.06.2019

22 и 23 июня клиентский отдел офиса не работает

Уважаемые жители!

В ближайшие выходные дни, 22 и 23 июня клиентский отдел офиса не работает, в связи с работой счетной комиссии и подготовкой документов по общему собранию собственников для МЖИ.

24 июня клиентский отдел работает до 18:00, 25 июня – до 17:00. Изменения в рабочем графике связаны с работой счетной комиссии.

Начиная с 26 июня, клиентский отдел управляющей компании работает в прежнем режиме.

Приносим свои извинения за временные неудобства.

Простой текст

19.06.2019

Показания за электричество на подземном паркинге

Уважаемые жители!

Показания за электричество, снятые системой АСКУЭ в ЖК RedSide, потребляемое в нежилом помещении подземного паркинга, расположенного по адресу  ул. 2-я Черногрязская, дом 6, стр. 5, Вы можете посмотреть по ссылке. На данный момент доступны показания с сентября 2018 года по май 2019 года. Показания будут обновляться ежемесячно, о чем управляющая компания будет информировать дополнительно. Информация размещается на сайте r7-residence.ru в разделе "Новости".

13.06.2019

Показания за электричество

Уважаемые жители!

Показания за электричество, снятые системой АСКУЭ, в ЖК RedSide вы можете посмотреть по ссылке. На данный момент доступны показания за март, апрель, май.

Показания будут обновляться ежемесячно, о чем управляющая компания будет информировать отдельно.

11.06.2019

Просим проголосовать по вопросам ОСС

Во всех домах состоялись очные части общего собрания собственников, проходящего в очно-заочной форме.


Просим Вас заполнить бюллетень, расписаться внизу на каждой странице бюллетеня и принести бюллетень в УК (в клиентский отдел, комната 5) в указанный срок.

Дата и время окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания:

  • Ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 1 - 18.06.2019, 13:00
  • Ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 2 - 20.06.2019, 13:00
  • Ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 3 - 17.06.2019, 13:00
  • Ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 4 - 18.06.2019, 13:00
  • Ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 1 - 19.06.2019, 13:00
  • Ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 2 - 19.06.2019, 13:00
  • Ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 3 - 20.06.2019, 13:00
  • Ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4 - 17.06.2019, 13:00

Бюллетень может принести собственник или доверенное лицо собственника.
Место приема решений собственников: г.Москва, ул. 2-я Черногрязская, д.6, к.4, помещение Управляющей организации, каб.№5.

Менеджеры клиентского отдела запечатают Ваш бюллетень в конверт и попросят лицо, передавшее бюллетень  расписаться на склейке конверта.

Конверты будут вскрываться счетной комиссией, в состав которой входят жители Вашего дома. Собственники помещений, не входящие в состав счетной комиссии, вправе присутствовать при подсчете голосов.

Даты подсчетов голосов членами счетной комиссии:

  • Ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 1 - 20.06.2019 в 17:00
  • Ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 2 - 22.06.2019 в 10:00
  • Ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 3 - 21.06.2019 в 17:00
  • Ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 4 - 19.06.2019 в 17:00
  • Ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 1 - 24.06.2019 в 18:00
  • Ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 2 - 25.06.2019 в 17:00
  • Ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 3 - 26.06.2019 в 18:00
  • Ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4 - 18.06.2019 в 17:00

07.06.2019

Отчет по работе Управляющей компании за май 2019 г.

1. Домопульт:

  • Выполнено 388 заявок от жителей
  • Выполнено 5854 заявки от жителей на разовый вход и въезд

2. Работы по вводу в эксплуатацию ОДПУ тепла

  • На этой неделе в МОЭК был приглашен Главный инженер Кузнецов А.В. На переговорах достигнута договоренность о вводе в эксплуатацию общедомовых счетчиков по теплу на домах. Официальное письмо от МОЭК о вводе в эксплуатацию общедомовых счетчиков по теплу получено.УК подала запрос в МЖИ для участия представителей МЖИ в комиссии по вводу счетчиков в эксплуатацию. Одновременно с этим дана заявка в специализированную организацию о поверке счетчиков. УК ждет выставления счетов за поверку, после поверки счетчиков будет организована комиссия для окончательного ввода счетчиков в эксплуатацию. После ввода общедомовых счетчиков в эксплуатацию Застройщик начнет принимать заявления от собственников об установке ИПУ по теплу в квартирах. Об окончательной дате ввода общедомовых счетчиков по теплу в эксплуатацию УК сообщит отдельно.

3. Работы по установке ОДПУ тепла на паркинге

  • Составление ТЗ, получение ТУ, проект, закупка счетчиков

4. Озеленение (актуальная информация по вопросу озеленения в Вопросе-Ответе №30)

  • Ежедневный полив
  • Стрижка газонов

5. Ремонтные работы:

  • Замена фасадной плитки (при замене одной сломанной фасадной плитки необходимо перебрать тот ряд, в котором расположена эта плитка и ряд, располагающийся ниже этой плитки, на что уходит два рабочих дня хаус-мастеров)
  • Ремонт замков на воротах между домами на ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 1 и  ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 5 в срок до 07.06.2019 г.
  • Устранение пробоя электросети ландшафтного освещения
  • Ремонт крышки люка управления грузового лифта в доме по адресу ул. Сергея Макеева, д.9, корп. 4
  • Восстановление и ремонт покрытия парапета у World Class
  • Проверка и ремонт дверей на паркинге
  • Покраска люков (в процессе)
  • Покраска беговой дорожки у ФОК (в плане)
  • Ремонт шлагбаума (выполнено)
  • Ремонт кондиционера на Главном входе (выполнено)
  • Выполнение заявок по регулировке доводчиков, ручек и дверей – 23 шт.

6. Заказ комплектующих и дополнительного оборудования:

  • Заказ платы на замену по гарантии в лифт 6-1 (лифт в паркинг)
  • Заказ СКУД на главный вход
  • Заказ газонокосилок для узких рядов газона
  • Заказана краска для покраски скамеек и калиток

7. Контроль за работами застройщика в рамках модернизации территории:

  • Покрытие детской площадки
  • Сетка на футбольной площадке
  • Плитка около дома по адресу ул. Сергея Макеева, д. 9, корп.1
  • Облицовка клумб
  • Схема движения на паркинге
  • Перенос шлагбаумов
  • Перенос знаков для World Class
  • Перевешивание почтовых ящиков
  • Обозначение выезда из паркинга

8. Установка счетчиков воды на краны для полива (для контроля за сливом канализации)

9. Переоборудование и перенос будки с КПП № 3 на калитку между домами на ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 1 и  ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 5 (в процессе)

10. Проверка работы бухгалтерии (отправка чеков, тексты пояснений к платежкам)

11. Опечатывание блоков пожарных кнопок на паркинге (ввиду повреждений строительными бригадами) (в процессе)

12. Подбор коммерческих предложений для  установки усилителей сигнала связи на паркинге

13. Формирование реестров карт СКУД и автомобилей на подземном паркинге (в процессе)

14. Закупка и установка Знаков «парковка запрещена» для установки вдоль здания ФОК (временные знаки установлены)

15. Корректировка приложения «Домопульт» (ошибки при заполнении заявок) (в процессе)

16. Снятие показаний по электроэнергии по АСКУЭ по домам для информирования на информационных стендах

17. Установка дополнительных урн (в закупке)

18. Рассмотрение проектов по изменению вызова грузовых лифтов по отдельной кнопке

19. Согласование праздника в честь открытия World Class, опрос мнения жителей. Управляющей компанией проведение праздника на территории ЖК НЕ согласовано.

20. Помощь в организации парковки посетителей World Class. Разработка алгоритма парковки, согласование с World Class (в процессе выполнения улучшения уже есть. В течение дня на верхней гостевой парковке останавливается не более 2-х машин гостей World Class. Остальные едут на нижний паркинг).

21. Обзвон жителей с целью информирования об ОСС (напоминание о сроках заполнения бюллетеней, порядке заполнения бюллетеней и подсчете голосов)

22. Разработка проекта установки Банкомата на Главном входе

23. Составление списка должников и начало подготовки документов для подачи судебных исков

24. Разработка регламента выгула собак

25. Контроль за подбрасыванием строительного мусора на этажах и на территории ЖК

26. Разработка проекта установки СКУД на пожарные выходы

27. Разработка проекта установки дополнительных камер видеонаблюдения на ресепшн

28. Подбор альтернативных вариантов подрядчиков по охране, клинингу

29. Контроль за мытьем окон и козырьков

30. Направление претензий застройщику по разуклону


03.06.2019

Отключение горячей воды в ЖК RedSide

В связи с проведением ремонтных работ на городских тепловых сетях  в период с 17 по 27 июня 2019 года будет произведено отключение  горячей воды.

21.05.2019

Открытие фитнес-клуба World Class RedSide

21 мая на территории ЖК RedSide открывается один из самых крупных инфраструктурных объектов жилого комплекса, фитнес-клуб премиум-класса World Class.

ООО «Р7 Групп» рада принять участие в открытии столько значимого инфраструктурного объекта на территории ЖК RedSide.

В пространстве нового World Class RedSide для членов клуба доступны все лучшие фитнес-решения и программы сети: тренажерный зал с новейшим фитнес-оборудованием Technogym и панорамным остеклением, 4 зала групповых программ, включая легендарные Les Mills, зона Pilates, Yoga, AntiGravity, кафе, магазин и большой водный комплекс.

В водный комплекс World Class RedSide входит не только спортивный бассейн с 3 дорожками и стартовыми тумбами, но и детский, размером 5х8 м. Традиционные 4 вида парных дополнены специальной теплой комнатой для детей. Родители могут приводить в клуб на занятия малышей с 14 месяцев. Программы детского фитнеса рассчитаны на возраст до 13 лет. Для старшей группы - с 14 до 16 лет - работает Teen’s Club.

Отдельное пространство на территории World Class RedSide - салон красоты Beauty SPA by World Class RedSide, который объединяет в одном месте все основные направления процедур. Это классические и авторские техники массажа, SPA-программы, эстетическая, аппаратная («Эндосфера», LPG, Mantis, HydraFacial и др.) и инъекционная косметология, маникюр и педикюр, уход для волос, окрашивания, стрижки и укладки, макияж.

Общая площадь клуба - 5050 кв. м. Фитнес-клуб располагается по адресу: ул. Сергея Макеева, д. 9, стр. 5.

13.05.2019

Мытье окон собственников

14 мая текущего года начнется мытье всех окон ЖК RedSide с внешней стороны (в том числе, окон собственников) с привлечением промышленных альпинистов. Для вашего комфорта рекомендуем завешивать окна шторами.

Мытье окон будет осуществлено за счет управляющей компании. Финансовых вложений от собственников не потребуется.

13.05.2019

Соблюдение тишины

На основании закона № 68 от 09.12.2015 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 12 июля 2002 года № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» и статьи 3.13 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» НЕ ДОПУСКАЕТСЯ совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет с дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). 

В связи с тем, что 30 апреля 2019 года истек срок в полтора года со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, ЖК RedSide попадает под действие вышеуказанного закона. 

В управляющую компанию поступает множество жалоб от жителей на шумные ремонтные работы в вечернее время и выходные дни. Оштрафовать за нарушение режима тишины имеет право только полиция. 

За нарушение тишины и покоя в ночное время в ЖК RedSide — с 23:00 до 07:00 — гражданам грозит предупреждение или наложение административного штрафа от одной до двух тысяч рублей. Для должностных лиц штраф составит от четырёх тысяч до восьми тысяч рублей, а юридические лица в этом случае будут оштрафованы на сумму от 40 тысяч до 80 тысяч рублей. 

13.05.2019

Отчет по работе Управляющей компании за апрель 2019 г.

1. Домопульт:

  • Выполнено 533 заявки от жителей
  • Выполнено 7070 заявок от жителей на разовый вход и въезд

2. Сантехнические работы:

  • Проведены ППР
  • Отключение стояков ХВС и ГВС – 10 выполненных заявок
  • Опломбировка  индивидуальных приборов учета воды – 16 выполненных заявок
  • Заявки по системам отопления – 12 выполненных заявок
  • Аварийная ситуация – 11 выполненная заявка
  • Вопросы ХВС и ГВС – 27  выполненных заявок
  • Прочистка лежаков бытовой канализации – 4 выполненные заявки

3. Электро-технические работы:

  • Замена светильников ULO-Q141 AL60-18W/NW SILVER Volpe UL-00000452 на переходных балконах корп.1, 2 и 5 - 100 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-36) на паркинге – 20 шт.
  • Установка светильников на колоннах корпусов 4 и 6 – 2 шт.
  • Подключение квартир к 3-м фазам – 10 шт.
  • Установка дополнительных светильников в кладовки паркинга – 3 шт.
  • Фотографирование счетчиков и трансформаторов тока для заключения договоров по нежилым помещениям.

4. Вентиляция:

  • Выполнение графика ППР и ТО
  • Рассмотрение проектов раздела ВиК
  • Замена частотного преобразователя на вытяжной системе 7ЖВ12
  • Замена приводного ремня вытяжной установки паркинга АП26

5. Слаботочные системы:

  • Выполнение графика ППР и ТО
  • Работа по обслуживанию серверных видеонаблюдения

6. Клининг

  • Чистка и прогребание газонов после зимы
  • Промывка фасадов 1-х этажей (высота до 2 м) после зимы
  • Приведение в порядок подвальных помещений
  • Промывка наружного освещения
  • Промывка брусчатки Karcher-ом после зимнего сезона
  • Промывка стен пожарных лестниц в каждом корпусе
  • Мойка остекления пожарных лестниц с внутренней стороны
  • Мойка остекления первых этажей с двух сторон (еженедельно)
  • Промывка вентиляционных решёток 1-х этажей с наружной стороны
  • Удаление мусора, подметание прилегающей территорией (ежедневно)
  • Вынос мусора ТБО 2 раза в день (с 10:00 до 13:00 и с 16:00 до 19:00)
  • Очистка входных решеток и резиновых ковров при входе в здание (ежедневно)
  • Промывка лавочек и урн, замена мусорных пакетов (ежедневно)
  • Лестничные площадки влажная уборка (1 раз в месяц)
  • Влажная уборка плинтусов на лестничных площадках, с применением моющих средств (1 раз в месяц)
  • Удаление локальных загрязнений со стен (1 раз в неделю)
  • Влажная уборка стен (1 раз в месяц)
  • Влажная уборка с применением моющих средств радиаторов и труб (1 раз в месяц)
  • Удаление пыли вентиляционных решеток (1 раз в месяц)
  • Удаление пыли и локальных пятен с оконных рам, с одной стороны, высота не более 1,7 м (1 раз неделю)
  • Влажная уборка санитарных помещений (ежедневно)
  • Влажная уборка лифтовых кабин (ежедневно)
  • Влажная уборка с применением моющих средств межквартирных площадок выше 2-го этажа (ежедневно)

08.05.2019

Отключение отопления

6 мая 2019 года в ЖК Redside произведено отключение системы отопления.

08.05.2019

Очередное общее собрание собственников помещений

Уважаемые собственники!

ООО «Р7 Групп» уведомляет вас о предстоящем очередном собрании собственников (ОСС).

С уведомлением о предстоящем ОСС и приложениями к нему Вы можете ознакомиться на Информационной доске в подъезде вашего дома, а также на сайте управляющей компании по ссылке - https://drive.google.com/open?id=1ZhrXZA6HtIJzC4kqY0QFhp6ixS3vy1qM

30.04.2019

Отключение горячей воды

Отключение горячей воды в ЖК RedSide запланировано на период с 17 по 27 июня. В связи с тем, что застройщиком не предусмотрены устройства резервного подогрева воды, горячее водоснабжение в ЖК временно отключается по графику отключения горячей воды в Москве.


Отключение горячей воды является технической необходимостью для подготовки городских коммуникаций к отопительному сезону. Горячую воду в вышеуказанный период отключают городские службы.

16.04.2019

Итоги встречи с жителями

6 апреля прошла встреча управляющей компании с жителями ЖК RedSide. Встреча прошла с целью повышения информированности жителей, ответов на интересующие вопросы и обсуждения вопросов предстоящей повестки ОСС.

На встрече был сделан доклад с актуальной информацией по самым острым вопросам. Также были раскрыты финансовые показатели УК за 2018 год, штат УК, бюджет на 2019 год.

На встречу пришло более 70 жителей.

Управляющая компания благодарит жителей за активность и надеется на продуктивное общение с инициативными группами собственников  для поиска путей оптимизации тарифа, а также решения ключевых вопросов.

В ближайшее время будут выложены итоги встречи с пояснениями по обсуждаемым вопросам.

12.04.2019

График встреч с жителями

Уважаемые собственники квартир в ЖК RedSide!

В рамках подготовки к проведению Общих Собраний Собственников (ОСС), которые будут проходить по каждому дому отдельно, и, учитывая пожелания жителей, Управляющая компания (УК) приглашает инициативные группы от каждого дома и собственников квартир.

Встречи будут проходить в офисе УК (каб.4, Дирекция управляющей компании).

Регламент встреч:

  1. Определение кандидатур в Совет Дома (включение в протокол для голосования ОСС).
  2. Определение кандидатур в Счетную комиссию (включение в протокол для голосования ОСС).
  3. Формирование повестки дня на ОСС конкретного дома.
  4. Ознакомление с финансовой отчетностью за 2018 год и прогнозом на 2019 год.
  5. Ознакомление с Договорами по Охране, Клинингу и пр.
  6. Дальнейших шагов по оптимизации затрат.

Встречи проводятся по каждому дому отдельно по следующему графику:

  • ул.2-я Черногрязская, д. 6, корп.1 - 16 апреля (вторник) с 11.00 до 13.00
  • ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 4 - 17 апреля (среда) с 11.00 до 13.00
  • ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 1 - 18 апреля (четверг) с 11.00 до 13.00
  • ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 2 - 19 апреля (пятница) с 11.00 до 13.00
  • ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 3 - 23 апреля (вторник) с 11.00 до 13.00
  • ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 2 - 24 апреля (среда) с 11.00 до 13.00
  • ул. Сергея Макеева, д. 9, корп. 3 - 25 апреля (четверг) с 11.00 до 13.00
  • ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4 - 26 апреля (пятница) с 11.00 до 13.00

Учитывая праздничные и выходные дни, ОСС по домам планируется начать проводить с 20 мая 2019 года. О точной дате по каждому дому все собственники будут оповещены через электронную почту, информационные стенды домов, через «Домопульт», форум, информационные материалы в офисе УК и пр.

12.04.2019

Отчет по работе Управляющей компании за март 2019 г.

1. Домопульт:

  • Выполнено 442 заявки от жителей
  • Выполнено 6373 заявки от жителей на разовый вход и въезд

2. Сантехнические работы:

  • Проведены ППР
  • Отключение стояков ХВС и ГВС – 26 выполненных заявок
  • Опломбировка  индивидуальных приборов учета воды – 18 выполненных заявок
  • Заявки по системам отопления – 7 выполненных заявок
  • Аварийная ситуация – 1 выполненная заявка
  • Вопросы ХВС и ГВС -15 выполненных заявок
  • Прочистка лежаков бытовой канализации – 4 выполненные заявки

3. Электро-технические работы:

  • Замена ламп (PAR16-5W-GU10) на переходных балконах корп.4 и корп. 6 – 24 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-36) на паркинге – 180 шт.
  • Замена ламп (типа ЛБ-18) на паркинге – 60 шт.
  • Подключение квартир к 3-м фазам – 12 шт.
  • ТО-1 в ГРЩ-1, ГРЩ-2, ГРЩ-3.
  • Замена ламп (Е27, 12 W, Led) заградительных огней – 21 шт.

4. Вентиляция:

  • Выполнение графика ППР и ТО
  • Рассмотрение проектов раздела ВиК
  • Устранение замятий воздуховода на территории паркинга
  • Устранение замятий приточного воздуховода на кровле корпуса №8, секция №3
  • Замена приводного ремня вытяжной установки паркинга АВ2
  • Замена электродвигателя вытяжной установки паркинга АВ4
  • Ремонт приточной установки паркинга АП 1
  • Отключение отопительных агрегатов паркинга

5. Слаботочные системы:

  • Выполнение графика ППР и ТО
  • Работа по программированию пультов отопления
  • Работа по обслуживанию серверных видеонаблюдения

20.03.2019

Вывоз строительного мусора

Управляющая компания расширила список дополнительных услуг.  

Заказать строительный контейнер, вынос строительного и крупногарабитного мусора или услуги грузчиков можно, обратившись к управляющему консьерж-службой Владиславу Кункину в будние дни с 9:30 до 17:30. Мобильный телефон для оперативной связи: +7 (915) 07-383-07.

С действующим прайс-листом на перечисленные услуги можно ознакомиться по телефону или в офисе управляющей компании.

20.03.2019

Дата ОСС и раскрытие информации

ООО «Р7 Групп» в рамках исполнения обязательств по раскрытию информации опубликует на сайтах r7-residence.ru, reformagkh.ru до 31.03.2019 сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности в соответствии с установленными формами:

- сведения о годовой бухгалтерской отчетности;
- бухгалтерский баланс и приложения к нему;
- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

В настоящее время происходит формирование годовой бухгалтерской отчетности. После сдачи бухгалтерской отчетности в ИФНС Управляющая компания опубликует информацию на вышеуказанных сайтах и назначит дату проведения общего собрания собственников (ОСС).

Уведомление о точном времени и месте собрания будут разосланы всем собственникам не менее чем за 10 дней до ОСС.

20.03.2019

Завершен монтаж почтовых ящиков во всех домах ЖК «RedSide»

Завершен монтаж почтовых ящиков во всех домах жилого комплекса «RedSide»
Для получения комплекта ключей (2 штуки) необходимо обратится в офис УК (кабинет №2) к управляющему консьерж-службой Владиславу Кункину в будние дни с 9:30 до 17:30. Мобильный телефон для оперативной связи: +7 (915) 07-383-07.


Внутренний размер почтовых ящиков: длина 25 см; глубина 15,5 см; высота 10.,5 см». Этот размер позволяет вмещать стандартные письма. Почтовые ящики изготавливались по проекту и за счет средств Застройщика.

05.03.2019

Плановые работы

В настоящее время Застройщиком проводится ряд запланированных работ по модернизации общего имущества жилого комплекса «RedSide», а именно:

• Покраска бетонной части забора детского сада.
• Декорирование забора вдоль территории КБ «Мотор».
• Установка козырьков над дверями, ведущими на лестничные марши.
• Модернизация лифта для  маломобильных групп населения, расположенного на придомовой территории комплекса.
• Отделка бетонных оснований клумб современными материалами. На данный момент проходит установка временных деревянных ограждений напротив домов по адресам ул. 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 1 и корп. 4. В указанных местах будет осуществлено пробное декорирование клумб.

05.03.2019

Проверка труб канализации

В настоящее время, когда  в большинстве квартир проводятся ремонтно-строительные работы, проверка труб канализации осуществляется еженедельно, а чистка труб канализации проводится по плану и экстренно при обнаруженных засорах.

При установке унитазов в квартирах рабочие часто роняют в канализацию резиновые муфты, тряпки и другие предметы, а также иногда сливают в унитазы строительные жидкости и смеси, что приводит к засорам в канализации.

Убедительно просим соблюдать пункт 1.11 «Правил проведения ремонтно-строительных работ», согласно которым перед началом проведения строительно-монтажных работ в помещениях должны быть установлены емкости (200-литровые бочки) для отстоя использованных строительных растворов (остатков). Твердые остатки из емкостей должны удаляться вместе со строительным мусором в специально предусмотренные для этого контейнеры. Утилизировать перчатки, тряпки и прочий мусор путем выброса в канализацию категорически запрещено!

05.03.2019

Изменен регламент приема обращений диспетчерской

Постановлением Правительства РФ от 27 марта 2018 года №331 с 1 марта 2019 г. введены новые стандарты работы аварийных служб.

В связи с этим телефон аварийно-диспетчерской службы +7-495-988-47-00 будет использоваться только для приема аварийных и технических заявок.

Для иных обращений от жителей, будет использоваться единый телефон Управляющей компании +7-495-988-47-77. Обращения и заявки также можно подавать через систему «Домопульт».

05.03.2019

Системы дистанционного голосования

В апреле на очередном ОСС будут вынесены на рассмотрение все варианты электронных площадок для удаленного голосования. До проведения ОСС будет проходить тестирование платформы «Домсканер», позволяющей интегрировать ее в систему «Домопульт».

«Домсканер» - это независимая система, не связанная ни с одной управляющей организацией. 7% компании «Домсканер» принадлежит Правительству Российской Федерации.

Система позволяет проводить общие собрания собственников путем удаленного участия с гарантией приема Жилищной инспекцией, что позволяет обеспечивать максимально возможное число участников собрания.


Также система позволяет уведомлять собственников о предстоящем собрании, о его начале, система соблюдает законодательные ограничения (после размещения сообщения начать голосование можно не ранее, чем через 10 дней), система показывает каждый голос (голосование прозрачное и подписи невозможно подделать), принимаемые решения полностью легитимны.

28.02.2019

Плата за капитальный ремонт

ООО «Р7 Групп» не занимается ни начислением, ни  выставлением счетов, ни получением денежных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах ЖК «RedSide».

На данный момент счета выставляет Единый Информационный Расчетный Центр города Москвы. Начисления и сбор денежных средств производит региональный оператор капитального ремонта - Фонд капитального ремонта города Москвы - https://fond.mos.ru/

Относительно освобождения собственников квартир, расположенных в «новостройках», сообщаем, что в соответствии с п. 3.1. ст. 75 закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает по истечении 6 месяцев с момента официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен данный МКД:

«Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы» (п. 3.1. ст. 75 закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2«Основы жилищной политики города Москвы»).

Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2017 N 1081-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 832-ПП» в региональную программу капитального ремонта на территории Москвы внесены МКД, расположенные по следующим адресам:

- Сергея Макеева 9-1;
- Сергея Макеева 9-2;
- Сергея Макеева 9-3;
- Сергея Макеева 9-4.

Дополнительно сообщаем, что ООО «Р7 Групп» не участвует в актуализации региональной программы капитального ремонта, в том числе не осуществляет какого-либо информационного взаимодействия с региональным оператором капитального ремонта.

Дополнительно информируем, что платежные поручения были доставлены работником Почты России в клиентский отдел офиса управляющей компании по договору оказания услуг связи. После получения, запечатанные платежные поручения были переданы консьержам в корпусах, которые выдавали их лично в руки владельцам квартир или их доверенным лицам. Препятствовать работе сотрудников Почты России, в том числе не принимать уведомления, письма или запечатанные платежные поручения УК не имеет права.

15.02.2019

Хранение автомобильных покрышек на паркинге

Правилами пожарной безопасности запрещено хранение автомобильных покрышек на подземном паркинге.

Управляющая компания строго следит за соблюдением правил пожарной безопасности. Пункт 5.2.6 Приказа МЧС РФ от 21 февраля 2013 года № 117 «Об утверждении свода правил «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности» гласит, что хранение легковоспламеняющихся жидкостей, горючих жидкостей, авторезины, горючих веществ и материалов, а также негорючих веществ в сгораемой упаковке в помещениях хранения легковых автомобилей, расположенных в подземных автостоянках запрещено.

В адрес собственников машиномест будет направлено предписание с требованием устранения нарушений.

Доводим до Вашего сведения, что собственник имеет право хранить на своем парковочном месте любые предметы, отвечающие требованиям пожарной безопасности. Управляющая компания не несет ответственности за вещи, оставленные на парковочном месте, и не осуществляет контроль доступа к этим вещам со стороны третьих лиц. Сохранность оставленных вещей лежит в зоне ответственности их владельца.

В связи с этим убедительно просим не складировать автомобильные покрышки на подземном паркинге.

Просим соблюдать правила пожарной безопасности.

15.02.2019

Финансовый отчет

УК должна письменно отчитаться перед жильцами МКД и контролирующими органами обо всех работах и оказанных услугах, проведенных за прошедший годовой период, в том числе предоставить финансовую отчетность в течение первого квартала календарного года, следующего за отчетным.*

Финансовый отчет будет выложен в открытый доступ на сайте r7-residence.ru, а также на сайте reformagkh.ru.

Общее собрание собственников запланировано на апрель 2019 года, где также будет предоставлена вся требуемая отчетность, а именно все результаты финансовой, хозяйственной и прочей деятельности и расценки на услуги по каждому МКД, включая тарифы на коммунальные услуги, бюджет на текущий ремонт, техобслуживание дома, цены на благоустройство придомовой территории и помещений общественного пользования, оплата за санитарное содержание здания, смета расходов и доходов, а также задолженности жильцов за предоставляемые коммунальные услуги и долг управляющей компании перед РСО. Помимо отчетности, будет предоставлен план работ на 2019 год.

*Согласно действующей редакции 731 Постановления Правительства РФ от 27.09.2014г. о Стандарте раскрытия информации для управляющих компаний

13.02.2019

Окончено голосование за выбор банка

В центральной проходной зоне будет установлен банкомат «Сбербанка» по решению большинства жителей ЖК «RedSide».

С 22 января по 6 февраля 2018 года на сайте - http://r7social.plp7.ru/ проходило голосование жителей ЖК «RedSide» за выбор банка, банкомат которого будет расположен в центральной проходной зоне жилого комплекса «RedSide». На выбор было предложено 6 наиболее крупных банков («Сбербанк», «Банк ВТБ», «Газпромбанк», «Альфа-Банк», «Россельхозбанк», «Московский кредитный банк»), также жители могли предложить любой другой банк на свое усмотрение.

По итогам голосования наибольшее количество голосов получил «Сбербанк», набрав 118 голосов (50% от общего числа голосов), на втором место оказался «Альфа банк», набравший 52 голоса (22% от общего числа голосов), на третьем месте – «Банк ВТБ», который набрал 38 голосов (16% от общего числа голосов). Детальное распределение голосов представлено ниже.

Всего в голосовании приняли участие 238 человек. Голосование закрыто.

Место
Банк
Количество голосов
% от общего числа голосов

1

Сбербанк

118

50

2

Альфа банк

52

22

3

Банк ВТБ

38

16

4

Райффайзенбанк

11

5

5

Тинькофф

5

2

6

Открытие

4

2

7

Газпромбанк

4

2

8

Московский кредитный банк

3

1

9

Россельхозбанк

1

0

10

Citibank

1

0

11

Юникредит

1

0

 
Общий итог

238

100


06.02.2019

Выбран модератор официального форума жителей ЖК «RedSide»

21 января на официальном форуме жителей ЖК «RedSide» был объявлен выбор модератора форума из числа жителей жилого комплекса «RedSide».

Подать свою кандидатуру на роль модератора форума мог любой житель комплекса. Из всех собственников выдвинул свою кандидатуру лишь один – Станислав (ник на форуме - stp), проживающий по адресу ул. Сергея Макеева, дом 9, корп. 4, который и будет наделен правами модератора.

Модератор будет обладать следующими правами:

  • Может одобрять и восстанавливать сообщения
  • Может менять автора сообщений
  • Может редактировать сообщения
  • Может просматривать подробности о сообщениях
  • Может закрывать и удалять жалобы
  • Может удалять в корзину сообщения (данная опция касается только оскорбительных сообщений, удалять сообщения пользователей, несущие вопросы/претензии или обращения запрещено)
  • Может управлять блокировкой
  • Может закрывать и удалять жалобы на личные сообщения
  • Может объявлять предупреждения
  • Может объединять темы
  • Может перемещать темы
  • Может разделять темы

Благодарим за активность и поздравляем с новой ролью!

Напоминаем, чтобы присоединиться к форуму, необходимо оставить заявку в системе «Домопульт» в разделе «Регистрация на форуме» и оставить свою электронную почту и желаемый логин. Мы сами Вас зарегистрируем и верифицируем на форуме ЖК «RedSide». Перейти к форуму можно по ссылке - forum.r7-residence.ru.

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ REDSIDE

Адрес офиса: 2-я Черногрязская, д. 6, корп. 4

Клиентский отдел Управляющей компании "Р7 Групп"

Понедельник – пятница  с 9.00 до 18.00
Суббота  10:00 до 16:00
Воскресенье - выходной

Диспетчерская (круглосуточно)

+7 (495) 988-47-00

Офис УК

+7 (495) 988-47-77

Вопросы, проблемы, предложения?

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ И МЫ ПОМОЖЕМ

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

© 2018 ООО «Р7 Групп». Все права защищены.

КОНТАКТЫ

info@r7-group.com

123112, Москва,  ул. Тестовская, д. 10

+7 (495) 988-47-77

БУДЬТЕ В КУРСЕ

Введите Ваш email, чтобы всегда быть в курсе последних новостей!

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных